公寓售价建议.pptx

文档介绍：公寓销售价格建议
01 市场供应情况
近年来扬州市场办公类产品整体表现为供过于求,12-13年价格上涨幅度可观,步入14年,供应面积较少,成交主要以去化存量为主,反映出当前投资者谨慎态度
2015年公寓去化量预测
,而2015年公寓新增供应约为17万方,推算出2015年公寓市场成交面积约为11万方。
市场公寓项目分布
各项目供应量
西区
项目
英华丽园
旺庭公馆
华城科技广场
三盛国际
力宝广场
星耀天地
名称
总体量(㎡)






去化量(㎡)


0


0
存量






(㎡)
西区
项目
高力·俬巢
财富广场
集品嘉园
金轮星城
西区总量
名称
总体量(㎡)





去化量(㎡)





存量





(㎡)
北区
项目
五亭龙商务国际
阳光水岸
总量
名称
总体量(㎡)



去化量(㎡)



存量



(㎡)
东区
项目
环球金融城
运河一品
泰达公寓
江南一品
运河壹号公馆
东区总量
名称
总体量(㎡)


67000



去化量(㎡)


0



存量


67000



(㎡)
注:可售套数按50㎡/套算
,可售套数2721套,,可售套数4453套
东区
存量(㎡)
可售套数(套)

2721
其他区域(西、北)
存量(㎡)
可售套数(套)

4453
在售项目存量、可售套数统计
扬州公寓市场年度供求情况
近年来办公、公寓市场供求严重失衡。市场消化能力较弱。
02 市场销售分析