文档介绍：一个月内两度降息房贷新政细则难产
一年期存贷款基准利率均下调个百分点,10月29日央行再次降息,这是今年10月内的第二次降息,也是近两个月来的第三次降息。降息如此频繁属历史罕见。
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就在全球再次酝酿降息行动的同时,央行10月29日宣布,自10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
这是央行月内的第二次降息,也是近两个月来的第三次降息。相比较10月8日的降息,此次降息的幅度更大。其中对于存款利率,除活期存款利率未作下调外,3个月至2年期存款利率均下调个百分点,3年期存款利率下调个百分点,由%降至%,5年期存款利率下调个百分点,由降息前的%下调至%。贷款利率方面,除半年期贷款利率下调个百分点外,1年期至5年期以上贷款利率均下调个百分点,调整后的一年期贷款利率为%,5年期以上贷款利率为%。由于10月22日央行已对公积金贷款利率进行单独调整,因此此次降息中,公积金贷款利率保持不变。
源自国内国际两大背景
央行一个月内连续两次降息,属历史罕见。市场分析认为,再度降息源自于国内和国际两大背景。一方面,在通胀压力有所缓解的同时,中国经济正面临着下滑风险。国家统计局日前发布的经济数据显示,前三季度国内生产总值同比增长%,较上半年同期回落个百分点。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇指出,尽管目前还不能排除通胀压力抬头,但是从目前来看,中国经济面临的主要问题还是经济不景气、增长率的下滑,这就需要在信贷政策上进一步放松。同时,在美国金融危机蔓延、全球金融动荡的背景下,各国央行也开始了新一轮的降息举措。而一些市场人士也指出,央行在降息之后,将根据经济运行的实际情况作出判断。与其他国家相比,中国利率还有下调的空间,未来继续降息的可能性仍然存在。
存款收益和月供还款降低
对于普通百姓来说,降息也将对理财生活产生较大的影响。由于此次存款利率下调幅度较大,居民存款收益将有所降低。以5年期存款利率来看,由%下调至%,10万元存款每年的利息收益将减少450元。同时,伴随着基准利率的下调,市场上一些固定收益产品的收益也将随之下降。
对于房贷一族来说,个人住房贷款利率的下调将进一步降低月供负担。从上次下调后的5年期以上贷款利率%到此次调整后的%,以贷