文档介绍：建设工程设计合同(一)
(民用建设工程设计合同)
工程名称:
工程地点:
合同编号:
设计证书等级:
甲方:
乙方:
签订日期: 年月日
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局限性制定
发包人:
设计人:
发包人委托设计人承担工程设计,经双方协商一致,签订本合同。
本合同依据下列文件签订:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条、本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
序
号
分项目
名称
建设规模
设计阶段及内容
估算
总投资
(万元)
费
率
估算
设计费
(万元)
层数
建筑
面积
(M2)
方案
初步
设计
施工图
1
元/ M2
总计
说明
设计费按实际面积和户数进行结算。
第三条、发包人应向设计人提交的有关资料及文件:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
设计委托书(设计项目设计委托书)
1
2
设计任务书(发包人对该项目的设计要求)
1
3
立项批文(主管部门对该项目下达的投资批文)
1
4
用地批文(国土局批准用地有关文件资料)
1
5
红线图(规划部门批出的用地范围)和地形图(有标高和坐标点的地形图)
1
6
设计要点(规划部门批出的用地范围)
1
7
原始资料(工程地质勘探及水文勘探资料;供水供电有关资料)
1
8
方案批文(规划部门对方案批准文件)
1
9
初步设计批文
1
10
报建批文(规划部门对报建的批文)
1
11
防火批文(公安消防部门的批文)
1
12
环保批文(环保部门的批文)
1
13
施工图审查报告
1
14
竣工验收单(各有关部门对工程验收签名盖章后的原始资料)
第四条、设计人应向发包人交付的设计资料及文件:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
方案文本
8
合同签订后30天
2
初步设计文本
8
方案评审通过后25天
3
施工图文件
8
初步设计评审通过后40天
第五条、本合同设计收费估算为万元人民币。设计费支付进度详见下表:
付费次序
占总设计费的百分比(%)
付费额
(万元)
付费时间
(由交付文件所决定)
第一次付费
20%定金
本合同签订后三日内
第二次付费
20
方案设计完成后7日内
第三次付费
20
初步设计完成后7日内
第四次付费
30
施工图设计完成后7日内
第五次付费
5
主体竣工后7日内
第六次付费
5
项目竣工验收完成后七日内
说明:
在提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费;
在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费,不留尾款。
实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定,多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时,双方另行签订补充协议;
本合同履行后,定金抵作设计费。
第六条、双方责任
发包人责任
发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交文件和资料,并对其完整性、正确性、准确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内, 设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交的资料作较大的修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,相应支付设计费。
发包人要求设计人比合同规定的时间提前交付设计资料及文件时, 如果设计人能做到, 发包人应根据设计人提前投入的工作量, 向设计人支付赶工费。
发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作及交通等方便条件。
发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。
设计人责任:
设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求,进行工