文档介绍：目录投资要点 71项目概况 19项目工期:三年。 212项目投资环境 323项目产品市场分析 % 544项目市场需求与前景分析 595业务发展目标 666项目投资方案 717项目财务预测 73黄山千岛旅游度假中心项目 73总收益预计: 73销售收益预计: 73黄山千岛旅游度假中心项目 。 ; %。 748风险分析 80投资要点本项目拟选址于黄山歙县深渡港、新安江畔的605亩地块进行综合开发。黄山信息旅游度假开发中心,主营旅游景点开发、经营,是一个担负黄山千岛旅游度假基地建设任务的综合性开发企业。本项目拟选址于黄山信息港、新安江畔的605亩地块进行综合开发。根据总体规划,主要以“别墅+酒店”、“酒店+公寓”为主导产品类型的千岛旅游地产开发模式,规划开发区块分别为旅游度假酒店区、度假别墅区、旅游商业区和农家度假区等旅游房产市场。在国家加强宏观调控和结构调整的政策影响下,旅游产业作为被鼓励和重点培育的产业将吸引更多投资商的目光。旅游产业进入门槛低、投资预期好、收益稳定的特点将逐渐被社会认知。目前,人们随着经济水准的日益提高,把以往仅仅停留在“观光”层面的旅游观念正向“度假”的概念过渡,并呈现一片上扬之势,由此催生的旅游房产也开始迈向度假时代,旅游地产迎来了历史上绝无仅有的黄金开发周期。同时,安徽省在建或已建成的一些大项目对资本市场的良好示范作用,以及全省对新谋划项目积极的招商推介,将使旅游投资项目逐渐扩大影响。安徽省旅游产业发展壮大和关联带动作用的增强,各级党委、政府对旅游产业重视程度的不断提高,政府主导型旅游的巨大产业功能将逐步显现。旅游业发展的政策将更宽松,环境将更好。投资热点将更加突出,建设资金将更加充盈,旅游产业将走上一条快速、健康、可持续的强劲发展之路。,,,%。项目具有一定的盈利能力。项目财务净现值为万元,内部收益率%,投资回收期年。项目具有一定的盈利能力。,黄山归来不看岳。明代旅行家、地理学家徐霞客春游黄山,赞叹说:登黄山天下无山。千岛湖,被世人誉为“国际花园城”,人间仙境。黄山千岛