文档介绍：维保流程
一、进场
维保合同签订后,由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间,并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山东省建筑消防设施维护保养规程(试行) 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人,对本机构的消防技术服务实施质量监督管理,对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。、项目负责人(陈衣),消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少2名操作人员,将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格,操作人员应当取得中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书。、维保操作人员(张三、李四)。
维保技术负责人在第一次进场时,对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解,准确填写消防设施基本信息表。
进场必须掌握情况一览表
项目
内容
单位分类
火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位
消防竣工图纸
平面图、给排水、弱电等最好是电子图
要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置
编码表
见附录A
消防设施基本情况信息表
见附录B
消检、电检、评估、以前的维保报告
见附录C
远程监控安装情况
见附录C
消防手续(讨论)
(建筑合法性)是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等(如果没有手续我们要不要签合同)
附录C:
《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》
(一)建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所;
(二)建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所,经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位,地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场;
(三)床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院,床位数超过1000个的寄宿制学校,座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆;
第四十四条违反本规定,有下列行为之一的,责令限期改正,处5000元以上1万元以下罚款:
(一)消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的;
(二)消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的;
(三)消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的;
(四)消防安全重点部位未设置消防安全标识的;
(五)未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。
第四十五条违反本规定,有下列行为之一的,责令限期改正,处1万元以上3万元以下罚款:
(一)未设置漏电火灾报警系统的;
(二)火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的;
(三)设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。
第四十六条违反本规定,未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的,责令限期改正,处5000元以上2万元以下罚款。
第五十条违反本规定,未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全评估的,责令限期改正,处3000元以上3万元以下罚款。
附录A:
XXXX店编码表
设备
回路
地址
位置
设备
回路
地址
位置
烟感
1
001
1013
消报
1
062
一层电梯口
烟感
1
002
1011
消报
1
063
一层大厅
烟感
1
003
1009
消报
1
065
一层南楼梯间
烟感
1
004
1007
水指
1
069
配电间水管井
烟感
1
005
1005
信阀
1
070
配电间水管井
烟感
1
006
1003
切电
1
071
非消电源切换配电间水管井
烟感
1
007
1016
广播
1
072
地下室
烟感
1
008
1012
广播
1
073
一层东区
烟感
1
009
1010
广播
1
074
一层西区
烟感
1
010
1008
广播
1
075
三层
烟感
1
011
1006
广播
1
076
三层
烟感
1
012
1002
广播
1
077
四层
烟感
1
013
东走廊东
广播
1
078
五层
烟感
1
014
东走廊西
广播
1
079
六层
烟感
1
017
电梯对面储物间
卷帘
1
144
中位
烟感
1
018
监控室
卷帘
1
145
下位
烟感
1
019
1019
卷帘
1
225
故障
烟感