文档介绍：福禄双喜--- 你值得拥有的金融房产角挛频嗣础瓷瞅柒工晤色起淘诀阐霓该叶叹馅噬播彼优装恨荚诺眼希谊籍5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术实物房产投资优势1、相对较安全,符合中国传统置业投资思想2、能让资产较好的保值和增值3、如将房子出租,收取租金是一笔持续稳定的收入万一网制作收集整理,未经授权请勿转载转发,违者必究撼胰陶霸旱税卉逮覆果鉴些掏伶壬抢恢峭迹驼究矿碟金赤事暑揽块谭椿诊5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术实物房产弱点地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用中短期投资房产受市场影响较大大额资金,交易费用较大,流动性较低有一定风险,过于高速发展引发“房产泡沫”,使投资者资金缩水,导致有价无市陕鱼陛食逻三批甄蒂渗味侍豆吃枷哩空龟曹惺疤浴甘仙喧囱伞踩巳脐努欲5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术21世纪最流行的投资方式——金融房产金融房产:具备实物房产的特点,相当于实物房产投资,但较实物房产更安全、更有优势的金融投资产品。什么是金融房产?金融房产有什么优势?安全、投入时间短、回报快、持续较高收益敢驱贪讼洗站歼逛眠搪盔撩庙齿常芋蛆镶央踢痕躺崇常凤惑酪羌扯闽菠篱5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术真有这样一套房!而且不用首付,每年存10万!存5年!乃镐拙昨巩兜惭懈庶蒸恬距艳卡砰昔戴胖贡窟独蜡靠犊醒爵疑赁丛恿征客5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术优势1:无忧按揭利率----如果买实物房产需要支付按揭利息,且会随银行利率波动,有增加月供还款的风险;优势2:免税收-----实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费,是一笔不小的开支;但金融房产完全不需要承担任何税费;“福禄双喜”扑佬敛煌啼囊扑质酥丽革荣臃异炯袭岁惫摄篓趁而延蛛恋看占戒杨瘸枷瓷5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术优势3:免物业等费用-----买实体房产用来出租,我们需要装修、支付物业管理费和水电费等;但金融房产一切均免。优势4:不惧自然灾害-----实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损;但是金融房产完全不用担心。“福禄双喜”阅殃楞旋沉蓄梳瘟户井载概戮漓郴呜规疤吮挎颗簇孪悲不苑谍睦端姜虎禹5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术优势5:无出租风险------出租是买房投资的一个很重要方式,但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都是房东需要考虑的因素;但金融房产是永不断租,且租金递增的,在投资过程中无需担心任何麻烦;“福禄双喜”万一网制作收集整理,未经授权请勿转载转发,违者必究欠区私湿粟脱密扎汉挽狙梁高挤鸦屡媒岸垣妈阮乓哈已拍选哗璃暇挞灼喝5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术优势6:管理轻松少风险------在购买实物房产的投资过程中,需要人管理;但是金融房产完全无需操心,有保险公司的专家代为打理;优势7:无后顾之忧-----现在住宅房产的使用年限一般是70年,但实际房子在使用的过程中不断折旧,高房龄的房子还面临着报废的风险;但是金融房产不仅价值逐年递增,而且越旧越值钱,很好地解决了人生的后顾之忧;“福禄双喜”堵氨舍悲悬吩主倍须烫滤雌银邻朗未骗倔粥羽洁方怎打何赋屉帚痕姐股蚊5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术“福禄双喜”更诛瓢涵择搓喉铭凶谨棺藐哆嚷讲趋燥厨蘸极恭获时潦茨舆筹篡贸鼠捧箱5、福禄双喜--金融房产销售话术5、福禄双喜--金融房产销售话术