中央公馆.doc

文档介绍：中央公馆楼盘小结项目概况:,得房率80%,总共7栋,21层,每层9户,3户1梯,目前推出5、7、8栋,楼间距50米,均价为39000元/平方米,车库另行购买,价格在26万至39万之间。地理位置:北门街正中央,立基义乌行政、商业、文化、教育、生活五大中心之上。周边配套:南北有银泰百货、新天地、绣湖公园、骆宾王公园分置左右,解百商厦、世纪联华近在咫尺。周边教育资源方面,稠城一小、稠州中学、机关幼儿园等城中一流名校均在项目周围。户型:90平方米:2室2厅2卫1阳台1露台(户型最为方正),动静分离,主卧室朝南135平方米:3室2厅2卫2阳台1露台,主卧室朝南(中间套)156平方米:3室2厅3卫2阳台,双卧室朝南付款方式:90平方米首付100万定金,135平方米首付150万定金,一个月内交完余款给予八折优惠,预计在2013年可办理按揭。销售情况:据销售员介绍90平方米目前已售完毕,另加5万元方可买到,135平方米的户型10层以上已售完,10层以下仍有余留房源。与上龙院相对比:优势:上龙院价格相对便宜很多,相同的户型、朝向、层高在中央公馆买一套大约可在上龙院买3套,划算很多,上龙院的销售对象更广,年青人也有购买能力。它的得房率有86%,相同户型可使用的面积更大,更能吸引购买者。劣势:上龙院地理位置相对于中央公馆来说比较偏离市中心,相对较远,上龙院周边辅助设施相对来说不够完善,人流量及经济水平不及中央公馆所在的地块。小结人:倪亚英2011年8月24日