文档介绍：2011 年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容
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(1)概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿
(2)抵押物——×——土地所有权
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权(“荒”除外)
学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施
所有权、使用权不明或有争议的财产
被查封、扣押、监管的财产
(3)抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效
自愿登记——其他抵押权===========签订时设定
(4)清偿顺序——登记优先、时间优先、按比例
:(区别)
(1)转移占有——质押权自交付质物时生效
(2)质物——动产、权利(票据、股票、知识产权)
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(1)动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿
(2)留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同
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(1)定金————守约——定金抵做价款或收回
违约——给付方违约,无权要求返还;接收方违约,双倍返还
(2)定金合同==定金交付之日起生效
(3)定金≤总标的的20%
★1Z301080 建设工程保险制度
——保险人、投保人
关系人——被保险人、受益人
(及第三者责任险)
(1)被保险人——业主或工程所有人
承包人、分包人
技术顾问
(2)保险责任范围——自然事件、意外事故
(3)除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的
(4)第三者责任险——第三者人身、财产损失+ 诉讼费、经保险人同意的其他费用
(5)赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额
(6)保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程(以先发生为准)
(及第三者责任险)——≤3个月——考核期(旧机器考核期、维修期×)
——代理人——接受保险公司委托——推销保险
经纪人——接受客户委托——选择保险公司
★1Z301090 建设工程法律责任制度
●1Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式
违约责任、侵权责任:
违约责任——双方有合同约定,当事人不履行或不完全履行合同的责任
侵权责任——违法行为、侵犯绝对权(财产和非财产)
●1Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式
——外部行政行为——警告、罚款、拘留等
——内部行政行为——警告、记过等
●1Z304093 建设工程刑事责任的种类及承担方式
——主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑
附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境
注意:刑罚————拘役、罚金、没收财产
行政处罚——拘留、罚款、没收违法所得
——违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故
————违反安全规定、或强令他人违章作业,造成重大伤亡或严重后果
第二部分 1Z302000 施工许可法律制度
★1Z302010 建设工程施工许可制度
——建设单位
——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度
已经确定建筑施工企业;(通过招标或合法发包)
已经办理该建筑工程用地批准手续;
建设资金已经落实;(工期不足1年,到位资金不少于工程合同价的50%;超过1年,不少于30%)
在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已审查;
有保证工程质量和安全的具体措施;(办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查)
施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
法律、法规规定的其他条件——该委托监理的工程已经委托监理
该经公安消防机构审核的消防设计已审核
全国人大及常委、国务院规定√其他×
●1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定
————建设单位——3个月内开工——延期以2次为限,每次不超过3个月——不延期又不开工,废止
中止施工的——建设单位————1个月内——向发证机关报告
恢复施工的————————————————向发证机关报告+ 核验施工许可证(中止1年的)
——中止、延期——向批准机关报告
不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续
●1Z302013 违法行为应承担的法律责任
建