文档介绍：北京房贷利率上调中铁·花溪渡出现扎堆买房客近日,北京个人抵押贷款利率将在基准利率基础上略有上浮,其中中行、工行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%,股份制银行则大多上浮20%到30%。而首次购置中铁·花溪渡等新盘仍能享受到相应贷款优惠。据中铁·花溪渡负责人介绍:长假过后,来中铁·花溪渡看房的首次置业青年人明显多起来,大多数青年人担心首套房贷款利率优惠取消而准备提前出手。中介机构统计,今年黄金周新房住宅网签量创7年新低,住房签约均价环比9月有所下滑,但同比依然走高。而新签住房中也出现了“近郊热、市区冷”的现象。近郊热,在顺义表现非常明显。据了解,十一黄金周期间,顺义新盘中铁·花溪渡销售异常火爆,仅黄金周八天时间就完成了两个月的销售任务。对此业内专家表示:“中铁·花溪渡是近郊盘热卖的典范,之所以在短时间内热卖,主要原因应该与人们恐慌利率上调而提前抢房有直接关系,另外,中铁·花溪渡虽在顺义区,但其品质标准比较符合现在都市人终极置业标准,这也是辅助其热销的另一个原因。在中铁·花溪渡售楼现场,一对正在选楼层的情侣告诉记者:“长假出去玩了,还没歇过来就跑来买房了。临近年底了,银行又不知道要怎么调利率了,趁现在还有首套房利率优惠的时候抓紧把贷款资料提交上去,不然一涨起来,每个月又要多还一百多块钱了,反正早晚要买房,贷款能省就省点吧。”另外一位已签约的李女士也表示:这套房是买给独生子结婚用的,主要也是为了抓住建设银行现在有85折优惠的机会。另外,她认为中铁·花溪渡比较适合孩子们终极置业,因为这里交通无论是开车或坐地铁都挺方便的。另外,这是顺义新城核心区,与他们老两口的顺义老城区只要十五分钟的车程,互相照顾也比较方便。现在儿女与父母的距离最好是“一碗汤”的距离,所以不想让孩子去太远的地方买房,见一面要跨大半个北京城的,多累心。节后,除顺义中铁·花溪渡等盘出现了扎堆买房客外,房山、通州看房客也明显多了起来。对此,业内专家表示:“银行利率上浮是刺激刚需加快入市的推动力之一,此外,楼盘品质也是吸引购房者的筹码之一,诸如中铁·花溪渡等楼盘,无论是周边配套以及开发商品质,都在区域楼市中比较突出,因此便成为购房者的首选对象。”