文档介绍：前期物业管理服务协议
甲方:
乙方:
签约地点:
签订日期: 年月日
前期物业管理服务协议
甲方:
乙方:
甲方:购房人(业主)
乙方:房地产开发单位委托的物业管理企业
前期物业管理服务是指:物业管理企业履行开发单位委托的《前期物业管理合同》全过程,自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理服务。
根据相关法律、法规,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经过友好协商,就前期物业管理服务事宜达成一致,特订立本协议。
第一条:物业基本情况
物业名称:
类型:
坐落位置:
期/区号楼单元室
建筑面积: 平方米
第二条:双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理服务的有关问题向乙方提出意见和建议;
3、遵守本物业的物业管理服务制度及《业主手册》,合理使用自己的物业,共同维护小区安全、消防、治安;
4、遵守本物业《业主临时公约》的相关规定,对违反临时公约的行为承担相应的法律责任(《业主临时公约》作为本协议附件一);
5、装饰装修房屋时,遵守本物业《装修手册》内的有关规定,并与乙方签署与装修有关的相关文件(《装修手册》作为本协议附件二);
(1)在规定时间内施工,不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等,不得影响共用部位、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益,因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损,应当承担修复及赔偿责任;
(2)装修期限最迟不应超过年月日;
(3)完工时,乙方检查无违章和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),保证金予以返还;否则,视情况予以扣除并限期整改。装饰装修垃圾由乙方负责清运的,甲方应缴纳垃圾清运费。
6、按照本协议约定按时足额向乙方缴纳物业管理服务费;
7、按照国家有关规定按时足额缴纳所购房屋的专项维修资金;
8、转让本物业时,应事先通知乙方,并与乙方结清物业管理服务费,并告知受让人与乙方签订本协议;
9、因出租或其他情形导致该物业实际使用人与甲方不一致时,由甲方承担本协议项下的权利义务。甲方与实际使用人约定由实际使用人承担本协议项下的权利义务时,从其约定,但甲方仍应对实际使用人的义务承担连带责任;
10、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理规定和《业主临时公约》等造成的损失、损害承担相应法律责任;
11、不得擅自改变本物业用途,不可将本物业作非法不道德或与规划相违之用途;
12、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设备设施或改变其使用功能;因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先征得乙方同意,并在约定的期限内恢复原状,如造成共用部位、共用设备的损坏,甲方应当负责修复,所需的费
用由甲方承担,如无法修复的,甲方则须承担赔偿责任;
13、对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施应及时进行维修;发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时,应及时通知乙方,并采取合理措施防止损失扩大;
14、对异产毗连的物业维修,应积极支持、配合,不得人为阻挠维修。因阻挠维修造成物业及他人人身伤害和财产损失的,应承担赔偿责任;
15、按照安全、公