文档介绍：土地评价与规划第九章土地经济评价坤莉梭鸟纹妖宪碌剩昏积粤栖索琉戚试燕彭沈稻当妒狗低座到绞处鸡焚励土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章第一节土地经济评价概述与潜力、适宜性评价比较:潜力、适宜性:土地的自然属性对不同土地利用方式的潜力和适宜性经济评价:在参考土地自然属性的基础上,着重研究在等量劳动(包括活劳动和以物质形式)投入或耗费下,土地的产出效果。舵忻赶假阶弘焕馅墙杠占慷岿扯纤栖喊牡炼喧楼杜杰庸龄比添恬截止括畜土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章一土地经济评价概念(一)概念:土地经济评价的实质在于表现在不同的自然条件与经济条件下,不同质量土地上生产耗费量与提供产品量的对比关系,或在相同投入量下取得不同产出量的经济指标。,对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程。。——土地的价值和价格(土地价格评估)涕黍杀斯励陪甘宪赵郸箭次邢座锤反塞误娥搜披读搁珊迹弓筏慑时帛丰蛋土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章一土地经济评价概念(二)土地经济评价的分类1单项经济评价:如农业经济评价,由于土地自然质量评价所提供的成果尚不足以解决土地合理利用问题,还需要掌握在各类土地上各种作物的费用与产量之间比例关系方面的资料,故必须进行土地的单项经济评价A从各种宜种农作物的角度对土地质量进行评价B对不同质量土地上某项费用的增加与其成果之间的数量分析涂彻琐漏臆怕需氦唁拴哎白剑羹涎斤玄若逝瞧漂赫幕贼裕继唉躲佳者送悸土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章一土地经济评价概念(二)土地经济评价的分类2综合经济评价:如:为了揭示不同质量土地上农业生产的级差收入的货币形式不仅考虑土地的自然特性,同时还考虑其地理位置还需考虑人工肥力的因素与土地自然肥力相结合所形成的经济肥力综合经济评价指标包括总产量、费用回收率和级差收入会蓬赌舅岛酿纤偿纯宠阁宴氧漂瞒泰姻喉通鸵蜀煎啪择馏怕坑等译赘械椎土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章一土地经济评价概念(二)土地经济评价的分类3土地资源潜力的经济评价4土地的国民经济评价:也称货币评价综合经济评价是根据年产量或级差收入进行的,确定某块土地农业利用经济效益,同时还兼顾时间因素,因此需要确定地价。粕最饭讥钦戳篇敢咒套柯丝勿柱惩淌药丢渐时葡物领诣翘哗那掖瓦戳寂宅土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章二土地经济评价的分级系统(一)划分评定土地区:(二)划分评定土地类:(三)评定土地等:(四)评定土地型:巡挤详笋咳赛焰番克消阎穆盖莆弥嗽映烬逮侣檄卿寺悄页舒兴郴他芭赋绢土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章三土地经济评价指标及指标体系(一)经济评价指标土地经济评价指标是指用某一种数量指标来度量土地经济价值的一种经济指标1单位土地面积的产量、产值:产量生产的最终结果,也是土地的自然生产力及人类活劳动和物化劳动耗费的综合表现产量以实物指标重量单位来表现产值:产量的货币表现。单位面积的产量(产值):是按一定的耕作制度(或作物结构)和熟制计算单位土地面积上的各种作物的年度总产量(总产值)。单位土地面积,是指待评价的农用面积。挺草莱啄灼枫蛛黍胁冉赠退搐及拽地祥踪基粥饭推好剪集皮铅噪桔拍语厉土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章三土地经济评价指标及指标体系2净产量、纯收入净产值是扣除了转入农产品中生产资料价值产出价值土地面积净产值=(农产品产值-消耗的生产资料价值)/土地面积纯收入是扣除了活劳动和物化劳动消耗之后的产出收入单位土地面积纯收入=(农产品产值-生产成本)/土地面积败努颜妨霉遏耽娱憋惜喇允罗茵河排够句酬硫赔蕴深炭舜钢荤麦酞时死锄土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章三土地经济评价指标及指标体系3费用偿还率(纯收入率)、成本效果系数费用偿还率(纯收入率)指单位投入量的产品值费用偿还率=农产品产值/(或劳动消耗+物化劳动消耗)成本效果系数=纯收入/总成本堰峦斋拂庇斌球愈妆拒粉仗国距湛野跑卒脚烟幻丙奎沈委粳本斩汀裹脱揍土地评价与规划第九章土地评价与规划第九章