文档介绍：石家庄长安区煤机厂项目 定位报告
投资拓展部
2013年5月
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
煤机厂地块位于长安区核心区位,距石家庄中轴线-中山路距离约640米,,距离市政府、,,区位优势明显。
项目分析
宗地块
万达广场
新客站
市政府
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
地块东至翟营大街,南至跃进路,西至建华北大街,北至和平东路,交通便捷,生活服务配套齐全。
项目分析
和平东路
跃进路
建华大街
翟营大街
煤机厂地块
和平东路
跃进路
建华大街
翟营大街
煤机厂地块
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
项目分析
地块目前为煤机厂旧厂区,仍处于生产状态;
地块东侧为跃进路装饰材料市场、废弃加油站、美嘉美家居商城;
地块西侧为长安区医院、长安区就业服务局、石家庄质监局长安分局、工商银行宿舍、供电公司110KV变电站;
地块南侧为富华大酒店、跃进路装饰材料市场、长安地税局、沿街2层商业门脸;
地块北侧为跃进路派出所和三层临街商业。
富华大酒店
煤机厂正门
跃进路装饰材料市场
美嘉美家居商城
临和平路三层商业
跃进路派出所
东郊110KV变电站
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
项目分析
项目以东为翟营大街,简筑家园小区;
项目以西为建华大街,跃进路手机市场、冀兴尊园、书香华苑小区;
项目以南为跃进路,石煤机厂宿舍、煤机厂文化活动中心、上东区项目(钢西宿舍区改造);
项目以北为和平东路,盛世长安、和平时光小区。
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项目区位
地块现状
经济指标
周边配套
项目启示
交通环境
项目分析
石家庄煤矿机械有限责任公司是原煤炭工业部直属重点骨干企业,是专业从事煤矿采掘运及支护设备、工程钻探设备、随车起重设备研发、生产和销售的大型机电装备制造企业。 2007年经河北省政府国资委批准,成为冀中能源、中煤能源集团均股的国有合资公司。
厂区总占地面积42万平方米(约630亩),厂区面积25万平方米,,现有员工2300余人。()。
(),由于尚未得到规划条件,,可建设面积844938平方米。
物业类型
建筑体量(万㎡)
比重
商业
15
%
酒店
5
%
写字楼
5
%
公寓
15
%
住宅
45
%
合计
85
100%
预估数值
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地块现状
经济指标
周边配套
项目启示
交通环境
项目区位
项目分析
,距离地铁1号线北宋站700米(目前1号线、3号线二中-新火车站段已开工,1号线规划建设年限为2012年至2017年) 。周边公交线路有:12路、21路、45路、56路、57路、73路。
本案
石家庄裕华路高速口
北宋站
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
学校:英才文化艺术幼儿园、石焦幼儿园、金刚内配幼儿园、跃进路小学、翟营大街小学、石家庄长安东路小学、师大附小、师大附中、二十七中、二十二中(北校区);
医院:市二院分院、中铁三局医院、长安区医院、金刚集团医院;
项目分析
中
22中学北校区
翟营大街小学
河北省中医院
长安区医院
小
小
跃进路小学
小
北京实验二小
中
金刚集团医院
市二院分院
中
27中
师大附中
煤机厂
地块
煤机厂
地块
中铁三局院
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项目区位
地块现状
经济指标
交通环境
周边配套
项目启示
商业购物:北国超市(谈固店)、长安装饰材料市场、长安家具商城、建华商场、北国先天下广场;
金融服务:中国工商银行、中国银行建华大街支行、中国建设银行翟营大街支行、中国邮政储蓄;
项目分析
煤机厂
地块
北国超市
建华商城
北国先天下
长安装饰材料市场
红星美凯龙
居然之家
紫晶悦城综合体
长