文档介绍：仓储物流区经营合同
甲方:
住址:
联系电话:
乙方:
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿的基础上,就乙方使用甲方仓储物流区存储货物事宜达成如下协议:
一、使用的位置面积及用途
,甲方统筹安排给乙方存储货物的地点位于市区号仓流区(以下简称“约定区域”),面积 m2 ,基本设施情
况
为:
。
,除双方另有约定外,乙方不得擅自改变约定区域的用途。
,乙方不得对约定区域进行买卖、转让、抵押、质押或者实施其它侵犯使用权人权益的行为。
二、使用期限及履约保证金
1.
从
本合同期限共
年
月
年,
日
至年月日。
2. 履约保证金:乙方签定本合同时,应向甲方缴纳履约保证金人民币
元(小
写: 万元),甲方收取后向乙方开具收款收据。
3. 标的物的交付时间为乙方缴纳履约保证金之后,本
合同履行期限的起始时间之前。
三、有关费用的收取标准和方法
(一)收费项目
1、物品放置费
(1)零时性存放:按元/平方/小时的标准缴纳物品放置费;
(2)固定期存放:第
按
年
元/平方/天(折
计: 元/月)的标准缴纳物品放置费,从第年起,当年的月物品放置费比上一年度的月物品放置费递增%或元。
2、其他费用
管理费、水电费、垃圾处理费、停车费等费用,由甲方委托专业物业管理公司,按甲方市场统一公布的标准收取,由乙方自行缴纳。
(二) 收取方法
1. 管理费:每季度收取一次,乙方应于每季度最后一个月的15日前向甲方缴清下季度的管理费。
2. 水电、垃圾处理费等:每月收取一次,乙方应于每月
15日前向甲方缴清上个月的费用。水电费包含乙方实际用水、电量与公用水、电量,公用水、电费用按同一经营区划内各区域的面积之比进行分摊。
3. 停车费按停放时间收取,具体标准以市场管理部门公布为准。
4. 如乙方逾期未能向甲方缴纳上述费用,甲方将向乙方发出书面催收通知单,并从迟缴之日起,按应收数额的每日5%的标准向乙方收取滞纳金;如乙方拖欠缴费超过30天,甲方有权采取终止双方所签订的经营合同,收回约定区域,且履约保证金不予退还,同时乙方应补足其逾缴的金额及滞纳金。
5. 上述费用均不包括物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造等费用。
6. 合同期内,如有特殊原因需要调整物品存储地点,必须提交书面申请并得到甲方同意后,由甲方协调办理并收取费用。
四、甲乙双方权利义务约定
(一)甲方权利与义务
1. 合同期限内,甲方根据合同约定,有权对乙方进行统筹管理、收取相关费用的权利。
2. 甲方对市场实施统一规划、统一管理、营造良
好的经营环境,维护良好的经营秩序,保持水,电及其他必备硬件设施的正常使用。
3. 市场内的室外广告位的所有权属甲方所有。
4. 督促乙方履行本合同,定期检查乙方消防及防盗等安全工作,协调乙方与商户,顾客和政府有关部门之间的关系。
5. 甲方按照本合同约定及时向乙方提供场地,乙方需要办理证照的,甲方依法进行协助。
6. 在合同期限内,甲方应保证约定区域内建筑物的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。若出现非甲方原因的人为因素造成损坏的,由乙方负责维修或者按价赔偿,因维修造成乙方使用的障碍,双方协商一致可适当减少下季度的管理费。
7. 甲方提出进行维修须提前15日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
8. 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
9. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
(二)乙方权利与义务
1. 本合同期限内,乙方根据合同约定,有权使用约定区域进行物品存储、使用相关配套设施的权利及服务的权利。
2. 乙方入驻甲方市场后,必须服从甲方市场制定的各项经营管理规定、无条件服从并执行甲方市场统一公布的各项收费原则、收费政策和收费标准,如有违反,则视为乙方违约,甲方有权对乙方的违约行为实施处罚,包括无条件收回乙方的存储货物区域。
3. 本合同期限内,乙方应遵纪守法,合法经营,依法纳税,自负盈亏,独立承担一切法律责任。凡存在利用不正当手段竞争,扰乱市场经营秩序的,一经查实,按违约处理并清退出场,甲方不退还所收的履约保证金及物品放置费,并不支付乙方任何补偿和赔偿。
4. 本合同期限内,乙方不得经营零售性质的小商店,否则甲方有权收回约定区域,且履约保证金及乙方预付的物品放置费不予退还。
5. 本合同期限内,乙方须按甲方市场规定的要求停放经营车辆,公共通道、公共场所不得私自占用,若有违反,甲方将对乙方的占道行为每次处以市场停车费10倍金额的处