文档介绍：2011-07-12
北海香槟郡2011年下半年营销计划
【目录】
项目背景和整体指标
2
项目客群定位
3
4
项目整合营销策略
项目市场分析
1
项目推广费用预算
5
项目市场分析
1
北海印象
北海位于广西南部,是具有海滨特色的地级市
【地理位置及特点】北海市地处广西南端,北部湾东北岸。北海市位于广西南部,全市南北长11公里,东西宽20公里。北海是中国古代“海上丝绸之路”始发港,是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市。
北海,“北部湾”
经济区窗口
全国十大宜居
城市之一
广西南端,北部湾东北岸
为大西南海南东南亚中枢位置
西距南宁206公里
东距湛江198公里
东南距海口市147公里
【行政区划  人口】现辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县。据公安局统计,。
中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作带来的历史性机遇
由于泛北部湾经济合作区包括了大部分东盟国家和中国多个沿海省区,经济互补性强,虽然直接层面的地区发展水平还不高,但周边有发达的珠三角、台湾地区、新加坡,辐射能力较强,而且21世纪是海洋经济的世纪,所以在“一轴两翼”格局中,泛北部湾经济合作区作为中国-东盟海上次区域合作,合作空间广阔、发展潜力巨大,是东亚乃至亚太地区层面的一个区域合作。
泛珠江三角洲合作区域的深化给北海的发展带来又一大机遇。
一个富庶的大珠三角将推动一个富庶的泛珠三角区域,北海拥有的丰富旅游资源与良好的自然条件将会吸引更多的投资,承接东部产业转移,加快经济发展,辐射和带动西南地区经济、推动西部大开发战略深入实施。
“南进、东扩、北联”的城市发展思路,将是影响房地产市场发展方向的最大的因素。
随着市政府“南进、东扩、北联”的城市发展思路,新区道路等基础设施逐渐完善,对于北海市的房地产发展起到推波助澜的作用;新行政中心的南移,将是目前影响北海市房地产市场发展方向的最大的因素,北海市东面及城市南面新区逐渐成为房地产开发的热点。
北海经济概况
2011年1-5月,,%,%;,%;,%
城东板块
银滩板块
城中板块
北海市楼盘板块数据调查
广东路及
冯家江板块
北岸板块
城西板块
城区板块——天赐碧园
城区板块代表项目