房地产委托代理销售合同.doc

文档介绍：甲方:乙方:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的商品房项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理机构,销售甲方位于---兴建的--项目,该项目占地约---亩,总销售面积共计约----平方米。该项目分三期开发。该项目第三期1#、3#楼总销售面积共计18370平方米,其中住宅约平方米、地下室约平方米。
第二条合作期限
。在本合同到期前的15天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长3个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同终止条款处理。
,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
,甲方不得在指定其他代理商。
第三条甲方的责任及权利
甲方负责保证该项目的销售合法性,申办有关售楼法律程序,并为该项目之买家办理相关的买卖手续。
甲方负责审订商品房买卖合同中的相关条款,签定商品房买卖合同。
,按合同的规定向乙方支付代理费。
,并积极协助乙方开展该项目销售推广工作。
,并兑现配套设施、物业管理及产权方面的承诺。
。
乙方的责任
,所派销售人员的相关费用由乙方承担。
,承担销售中心硬件购置和日常运行水电通讯、楼盘模型、楼书、广告牌、效果图、宣传资料、媒体广告的审批、制作印刷等费用;承担该项目的广告推广费,(广告费包括报纸广告、电视广告、电台广告、户外广告、售楼部宣传资料、手提袋、条幅等)。
,宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、楼盘包装、售楼部包装及示范单位之室外布置。
,销售对象、价格、付款方式及各种宣传渠道等。该项目的售楼书、推广宣传单、展板、认购书及有关销售资料给予专业意见。对该项目的报章等媒体广告的设计给予专业意见。
,协助甲方统一收取客户临时定金。
。
、县房地产展销会乙方应积极参加并承担相应费用。
第五条其他约定
。
,在终止后1年内,甲方不得使用或聘用乙方原派如该项目的工作人员及乙方其他工作人员。如违约甲方需支付给乙方该项目总销售金额的3%作为违约金。
,如因甲方原因承诺不能兑现而发生问题的客户退房或影响销售,其责任由甲方承担,乙方佣金不受影响,如乙方超出甲方授权范围所做的承诺由乙方承担责任。
销售底价
#、3#楼甲方给乙方小高层住宅的销售平均底价为---元/平方米;甲乙双方共同确认的小高层住宅销售底价分层价目表为本合同的附件一。
代理佣金及支付
在甲乙双方共同确认的住宅销售分层底价基础上,每套房屋销售成交价高于所对应层销售分层底价100