文档介绍：土建工程大清包,人工费
大清包是指包括机械人工和模板及小型材料
清包:就是业主自己买所有材料,人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。
半包(小清包):就是业主自己购买一些主要材料,如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯,其他如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说,业主需要支付人工和合对方购买的费用,其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。
全包(大清包):就是所有施工材料、人工均交与施工方的一种施工方式。因此从付款方式上说,业主需要向对方支付所有费用,而自己采购材料的费用几乎没有。
土建价格组成:
模板:157元/m2 (含人工费)
模板、88元/张,,经折旧按利用2次。计算为20元/m2.。
木方:5米,3元/m,则15元/m2
钉子:1元/m2
人工:20元/m2 合计全包56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含 =建筑面积*:则莫扮量 56*=157元/m2 公式为:单位建筑面积所用模板:(单位模板价格)+木方+钉子+人工)*
钢筋:166元/m2(不含人工费)
计算过程:一般为(47~65kg/m2)取中50kg/m2
按50kg/m2的钢材用量,市场价3000元/t(即3元/kg)则3*50=150元/m2
含加工(对焊接不包括),5 ~ 6万元/台,也可组,其他全包)加工费一般为320元/t 按50kg/m2*320=16元/m2 合计:150+16=166元/m2
a、钢筋用量公式:(钢筋用量*市场价)+加工费
三、混凝土: 90元/m2
1、工费:23元/m3(市场价)
2、混凝土单价:200元/m3
3、一般1m3混凝土的混合比率为:水泥280kg、、
4、根据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3、(混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3、湿砂子1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)
5、加上人工,运输、地泵、搅拌站:40元/m3 为(23+200)*=90元/m2 如果商混,分包,人工工资可下调9 ~ 13元/m2
四、砌墙:90元/m2 (含人工费)(按立方米谈价)
1、528块砖/m3(240*100*50)*=126元/m3
2、一立方米红砖525块(分墙厚) 一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000 — 1800块一个砖工一天砌空心砖800 — 1000块
3、人工100元/m3 一个大工一天砌墙(2~3m3),二个大工共用二个小工,小工送灰,搅灰,4人分成一组,取中砌墙5m3,大工150i元/天,小工元/天,则:(150*2+100*2)/5=100元/m