文档介绍：土地法学复****资料
名词解释:
土地法律关系:有土地法律规范调整的,以土地为基础的,具有权利义务内容的社会关系。
土地所有权:是指土地所有人对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。P46
土地所有制:是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的经济形式。P128管理总论
征收:是指国家依照法律规定的条件无偿地将土地收归国家所有的一种法律措施。P50
土地使用权:是指土地使用者依照法律规定和合同约定取得的对国家所有的土地占有、使用、收益和法定处分的权利。P76
国有土地使用权登记:是指土地登记机关,依照法定程序将国有土地使用权的权属、用途、面积、等级、价格等情况记录与专门的簿册上的一种法律制度。P78
土地承包经营权:是土地承包经营主体根据承包合同取得的对承包土地依法自主种植经营的权利。P86
地役权:是指使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产权利。P92
相邻权:是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时,因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。P96
土地使用权出让:是指国家以土地所有者的身份,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。P107
土地使用权转让:是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。P117
招标出让:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。P111
拍卖出让:是指出让人发布拍卖广告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价高低确定土地使用者地行为。P111
挂牌出让:是指出让人发布挂牌广告,按公告规定的期限,将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。P111
农地转用:是指依据土地利用总体规划、土地利用年度计划和国家规定的批准年限,经政府部门批准后,将现有的农用地转为建设用地的行为。P153
土地征收:是指国家为经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要,依法将原来属于集体所有的土地转变为国家所有的过程。P157
土地补偿费:是国家因建设征收土地时,为补偿被征收地单位的经济损失而向其支付的款项。P159
安置补助费:是指国家征收土地时,为安置被征收地单位的生产者而向其支付的款项。P159
基本农田:是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。P204
土地用途管制:是指国家为保证土地资源的合理利用,促进经济、社会和环境的协调发展,通过编制土地利用总体规划,规定土地用途,明确土地使用条件,土地所有者、使用者必须严格按照规划确定的用途和条件使用土地的制度。P209
耕地占用税:是对占用耕地建房或从事非农建设的单位和个人,就其实际占用的耕地面积征收的一种税。P223
城镇土地使用税:是国家按使用土地的等级和数量,对城镇范围内的土地使用者征收的一种税。P226
土地权属纠纷:指因土地所有权和使用权的归属而引起的纠纷。P241
土地侵权纠纷:指有关土地权利受到侵犯而引起的争议,包括国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权及土地他项权利受到侵犯而引起的争议。P244
土地民事诉讼:是指人民法院和当事人在其他诉讼参与人的配合下,依民事诉讼程序审理和解决土地权属纠纷所进行的整个活动及其所产生的诉讼法律关系的总称。P268
土地行政诉讼:指公民、法人或者其他组织认为土地管理机关的具体行政行为侵犯其合法权益,在法定期限内向人民法院起诉,由人民法院依法审理裁判的活动。P271
土地法律责任:违反土地法律法规的行为人,由于违法所应承担的法律后果和所应受到的法律责任制裁。
大题:
国家土地所有权有何特征? P47
主体的特征性
客体的限制性
权利的完全性
排他性
社会性
集体土地所有权的含义是什么?p57 有何特征? P58
集体土地所有权:指农民集体对所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
特征:
不完全性
相对性
权能的可分离性
权能具有限制性
转移中的单向流出性
你对土地承包经营户的法律地位有何认识?P90
认识:土地承包经营户的法律地位既不同于法人的地位,也不能等同于自然人的地位。
与法人不同之处:
承包经营户的财产和承包经营户的成员是不可分开的;
而法人的财产属于法人所有,它与法人股东或出资人的财产是分开的;
②承包经营户的成立、变更和撤销,只需要在当地政府进行分户、立户、销户登记即可生效,无须履行登记