文档介绍：竹山商务楼方案设计
第一章建筑设计说明
一、设计依据
1、甲方提供的规划设计意见书及用地红线图(CAD电子文件)。
2、民用建筑设计通则(GB50352-2005)。
3、民用建筑热工设计规范(GB50176-93)。
4、公共建筑节能设计标准(DB33/1036-2007)
5、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版
6、办公建筑设计规范JGJ67-2006
7、国家制定的有关规划建筑规范、规定。
8、其它专业提供的相关设计资料。
9、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50—2001
二、项目概况
1、基地概况
舟山市竹山商务楼位于定海城西,基地东面为现有住宅区,西面为山地,南面为晓峰岭隧道口,北面为新建隧道口。基地的主、次入口位于东面。本地块总用地面积为5516平方米。基地地势平坦,周边市政设施完善,建成后的竹山商务楼将成为该地块范围内的标志性建筑。用地性质为商业金融用地。
2、设计指导思想和原则
竹山商务楼是为适应社会经济发展,配合改革开放的需要,以树立舟山形象,发展经济为原则,在城西地理显耀地段建造的集餐饮、客房、会议办公、娱乐为一体的商务综合楼。设计综合了周边环境及周边建筑,合理布置新建建筑,强调建筑有充沛的阳光及现代人使用功能空间的特征。空间及环境布局实现平面上的系统性,空间上的层次性及时间上的序列性,力求在规划设计中对城市建筑文脉有所传承同时保持自身典雅大气的建筑格调。建立层次分明便捷的道路交通系统,强调区域内的道路流线清晰便捷通畅,合理组织人流、车流。
三、总体规划设计
整体规划用地南、北、东面均为规划道路,建筑主入口为东侧,呈L形平面布置,建筑通过设于中段的架空通道于周边交通系统衔接,地块内功能分区明确,道路交通系统完善,既提高了土地利用率,又满足消防规范要求。建筑内设有一地下车库汽车库坡道(双车道)及疏散均满足有关规范要求。
1、规划控制指标
项目用地面积5516平方米,,%,绿地率不小于20%,。
2、主要经济技术指标
用地面积
5516平方米
地上总建筑面积
建筑占地面积
容积率
建筑密度
%
绿地率
20%
地上车位
47
地下车位
93
地下室面积
3、消防设计
建筑耐火等级除地下车库为一级外,其余均为二级。为二类高层建筑。地下车库停车位93辆,高层东面长边结合竹山门路作为消防登高路,西面长边设有宽度为4米的消防车道及直通室外的楼梯间。各车行、人行出入口、疏散楼梯、疏散距离、防火分区等均合理设计。地下室设自动喷淋设施,防火分区按地下机动车库不大于4000㎡划分;地上部分二类建筑设有自动灭火系统,每个防火分区按不大于3000㎡划分,建筑物每层分为两个防火分区。
4、绿化景观系统
场地绿地率为20%, 借用西面的山体绿化作为建筑的背景与基地内的绿化结合,使建筑与周围环境自然和谐。
5、无障碍设计
本工程的设计充分考虑了方便残疾人使用的设施,主要出入口设有坡道方便残疾人出入,各出入口宽度及其他各种设施均按相关规范设计。
6、节能设计
本工程执行国家有关的建筑节能标准,采用相应的建筑结构、技术、工艺、
材料、构配件和设备,规范建筑物用能系统的运行,减少建筑物及其用能系统的能耗,合理有效的利用能源。
四、建筑单体设计
1、平面设计
(平屋面建筑面层),主楼高九层,裙房为三—六层,(平屋面建筑面层),主楼设防烟楼梯间,裙房设封闭楼梯间。建筑平面为L形,建筑各疏散出入部分均设有楼梯和电梯,贴临楼梯及走道尽端布置公共卫生间,避免噪音干扰,也方便整个楼层的各相关功能部分使用。建筑南面为主楼的主入口,裙楼的西面设次出入口。建筑一层除出入口及大堂外沿街设有沿街商铺,以考虑沿街的景观。大堂内有大堂吧,进门即为总台及服务间。其中:一层门厅设贯通二层的中庭共享空间,空间活泼丰富。主楼南侧二-三层为餐饮娱乐部分。四-六层为客房部分。裙楼北侧除一层为商铺外,余八层作为办公用房,空间布置灵活。建筑整体流线组织合理,交通便捷适用,空间丰富气派。各功能分区部分之间互不干扰亦有机连通。
2、立面设计
立面设计强调简洁、现代的特点,充分利用建筑的结构特点及平面布置形式,结合简洁、明快的现代建筑语言,形成比例得当、细部精致、和谐统一的建筑形象。门庭处雨篷高大简洁张扬又不失力度,与整个建
筑气质相得益彰,为点睛之笔。沿街立面利用玻璃的虚实变化及墙体的局部凹凸,使立面层次丰富,比例适中,使整个建筑呈现出现代感。