文档介绍：复地壹中心
预约团购看房专车接送
免费看房热线:400-837-9558
复地壹中心
项目概况
工程进度
户型分布
品牌力量
投资分析
现场氛围
一、项目概况
复地壹中心
项目概况
复地壹中心
项目名称
复地壹中心
位置
莫干山路与育英路交叉口(汽车北站斜对面)
占地面积
建筑面积
(、、3万方的活力广场)
物业费
,1块钱能耗费
周边租金
周边租金10元-15元\平\天
开发商
复地集团
交付时间
2018年11月30号
产品类型
商铺
主力户型
60方
总栋数
4栋
楼层层高
装修状况
精装修(精装标准2000元一方)
总户数及得房率
700间,80左右
电梯
一层8梯24户
物管公司
高地物业
销售动态:首开61#地,认购状态,首推北区一层二层
折扣优惠:待定。
推售口径:主要以“申花核心百来万重餐饮小金铺”。
案场情况:周三周五周六周末为上客日,案场氛围非常火爆。
2017签约1025套,主城区连续排名前三;均价在40000—70000元/平米;
周边配套
商业:自带3万方商业体;2公里内有万达广场、城西银泰;南7公里到武林广场、杭州大厦、银泰百货。
交通:斜对面汽车北站;门口有30班公交车换乘中心;未来三条地铁线环绕3、10、5号线,其中规划的10号线汽车北站站就是家门口的地铁、5号线与10号线交叉莫干山路地铁站已建成,距离本项目步行10分钟路程、。
医疗:和睦医院、杭州市第二人民医院、拱墅区中西医结合医院。
公园:距离项目700米规划有杭州最大的城西体育公园,占地600多亩,覆盖全年龄段的杭州第三大森态氧吧。
复地壹中心
工程进度
复地壹中心
大楼外面已经完工内部在装修
户型分布图
复地壹中心
装修标准
城发
周边配套及回报率:
项目斜对面即汽车站,,日始发班车700余班,大量商务旅客从江苏、上海、北京、重庆、浙北等地涌入。
此外,旁边还有2座大型公交交换乘中心,近30条公交路线畅达全城,日客流量约23万人次。
商铺实行前五年统一运营管理:年回报率为5%6%7%8%8%,平均每年接近7%的回报率,收益可观。
复地壹中心
品牌力量
1、复星1992年在上海成立,2007年7月16日,复星国际()在香港联交所主板上市。经历20多年的发展,复星已从初创企业,进化成为一家扎根中国、立足全球的领先投资集团。参与投资的行业遍及全行业,如复星医药、海南亚特兰蒂斯、亚一金店、和睦医疗等。目前资产达3000多亿。创始人浙江东阳人郭广昌浙江人的骄傲。美国《福布斯》杂志公布2015年全球上市公司2000强榜单,复星国际位列536位。《财富》杂志公布2015年中国500强排行榜,复星国际名列第96位。而复地集团荣获2015年中国房地产开发企业20强、中国房地产开发企业综合发展10强、上海房地产开发企业50强第2名
2、复地(集团)股份有限公司(以下简称"复地"),是中国大型的房地产开发集团,国家一级开发资质、复星集团的创始成员企业。复地自1992年开始房地产开发和管理业务,开发领域遍及住宅、商办综合体、产业地产等多元化业态。业务覆盖上海、北京等超大型国际都市;天津、武汉、重庆、成都、西安、长春、太原、长沙、三亚、大同等区域中心城市;以及杭州、南京、无锡、宁波等长三角核心城市。目前,复地已在杭州开发了5个项目,包括城西的复地上城、黄龙和山、城东的复地连城国际、城北的北城中心及复地壹中心项目。
3、物业是高地物业,复地旗下高端物业,服务于2010上海世博会的物业,24小时全天为业主服务,7星级的接待标准,每个月为业主提供2次轻管家服务。高端的物业才是后期租金稳涨的最好保障。
城发
1、作为投资产品,涨势是非常重要的指标。申花板块绝对是杭州目前最热门的板块之一。您也知道目前杭州的房价有多么疯狂,15年周边住宅售价还只有17000-18000元/平方,现在已经飙升至5万、6万左右的均价,短短两年时间上涨幅度已超过30000元/平方。,在2017年1月19日绿城联手建发以总价31亿元竞得,楼面价就高达40766元/㎡,创下了拱墅区的楼面价新高。您可以想象,申花板块的未来绝对是炙手可热的。如今面粉都比面包贵了。
2、我们项目北侧共分布有移动互联、工业设计、车联网、创新等四大特色小镇,以及北部软件圆和自身2幢办公大楼,可以说高端消费人群非常多。
3、周边目前租金在10元-15元\平\天,租金回报率在5-6个点,后期另外两条地铁线