文档介绍：天津外商投资企业活动中心工程
施工组织设计
天津三建建筑工程有限公司
注:因篇幅关系,本施组经过了删节,以施工方法、施工技术的内容为主。
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目录
第一章工程概况
第二章工程目标
第三章施工部署
第四章主要施工方法
第五章质量保证措施及保证体系
第六章安全保证措施
第七章冬期施工措施
第八章雨期施工措施
第九章文明施工措施
第十章成品保护措施
第十一章施工现场平面图
第十二章施工进度计划
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天津外商投资企业活动中心工程施工组织设计
第一章工程概况
一、建筑物特征
天津市外商投资企业活动中心工程由天津益德置业有限公司投资,天津建筑设计院
设计,天津三建建筑工程有限公司总承包的综合性大厦。该工程是集餐饮、健身、娱乐、
办公、高档会所和高标准住房为一体的大型民用建筑。该工程位于天津市复康路南侧体
工大队院内,与南开大学遥相呼应。南距体工大队游泳馆9m,西面是露天网球场,东
面是 30m 宽规划路,与龙潭浴池相望。建筑主入口面向复康路,以环抱的形式恭迎八
方来客。机动车出入口分别设在西北角和东北角,院四周设 4m 以上宽度的环路,做到
人车分流,避免相互干扰。
建筑物总长为 ,宽 ,占地面积 8623m2。总建筑面积为 61342m2,其中
地下 2 层,地上 24 层、局部 27 层,总高度 。地下二层为设备用房及汽车库兼
地下人防,平战结合用房,层高分别为 , 。裙房 5 层,首层高 为会所
大厅、贵宾厅、商务中心及公寓入口大厅。2 层高 为宴会厅、KTV 等餐饮娱乐场
所。3 层、4 层层高 ,为酒店客房,配有俱乐部和健身中心。5 层 以水疗健
身为主,配备游泳池、按摩间、美容、桑拿等。6 层为办公区。主楼 7 层以上为高级公
寓,标准较高,层高均为 3m。其中内部设置 6 部楼梯、6 部住宅电梯(其中 4 部为货
梯,2 部为货用电梯),交通便捷,有利于人流疏散。
该工程是全现浇钢筋混凝土结构,分为主楼和裙房。基础为现浇混凝土灌注桩、梁
板基础,基础底板厚 800mm。主楼基础梁 700mm×2000mm,裙房基础梁 700mm×
1500mm。灌注桩直径为 800mm 及 700mm 两种,共 424 根。
1~5 层为框架结构,6~24 层为短肢剪力墙结构。框架为 800mm×800mm、800mm
×1200mm、1200mm×1200mm 矩形柱和直径 1200mm、800mm 的圆形柱,主楼钢筋
全部采用新Ⅲ级钢。
该工程的设备系统采用人性化设计,给水分为生活供水及商业供水,并采用变频供
水系统,生活用水除生活日常用水外还有生活热水及生活饮用水系统。电气部分除有普
通照明及动力用电外还设有消防报警及电视、电话、对讲、监控及计算机网络系统的弱
电系统。消防系统采用的是自动喷淋系统及设置一定数量的消火栓。采暖采用的是中央
空调系统,
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天津外商投资企业活动中心工程施工组织设计
该工程主楼、裙房 1~5 层为精装修,地面有花岗石地面、陶瓷锦砖地面、木地板、
地毯等。墙面有柚木拼板墙面、砂岩墙面、裱糊墙纸、乳胶漆墙面、石材湿贴、装饰墙
布、钢化玻璃隔断、铝合金墙面饰面板等。吊顶有轻钢龙骨吊顶、铝扣板吊顶、矿棉吸
音板等。主楼 6~24 层为一般装修。屋面保温层采用泡沫挤塑板,防水层采用改性沥青
卷材防水层。附楼屋顶为平板型单体正放四角锥螺栓球及球壳节点网架,球壳屋面为夹
胶中空玻璃,平板部分屋面为彩色 EPS 夹芯复合板。
该工程的外檐采用干挂石材、涂料墙面及铝合金单反镀膜玻璃幕墙。建筑外檐采用
新古典处理方法,使立面格调典雅、稳重大方。裙楼幽雅挺拔的陶立克廊柱,丰富的线
条、色彩柔和淡雅的石材饰面,体现出温馨明快的特色。特别是会馆入口顶部的球形玻
璃厅,是对古罗马穹顶的新的解读。入夜时分,内外灯光交相辉映,成为中环线上一颗
明珠。
二、现场环境
1. 距复康路游泳馆很近,槽边距游泳馆仅 ,游泳馆是简易建筑,是人群集中
的公共场所,要求游泳馆绝对不能位移。而本工程基槽深达 ,基坑支护难度大。
2. 靠复康路一侧,距人行道只 2m 距离,复康路边有煤气管道、上下水管道、供
电电缆、通讯电缆等,距槽边仅 。
3. 由于现场场地狭小,工具、材料运输车不能直接进入施工现场, 人工倒运的工
作量大, 给工程施工带来了很大的难度。
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