北京世茂奥临花园豪宅项目整合推广策略案.ppt

文档介绍：《房地产营销策划大全》传承豪宅气度,打造名宅深度价值——[世茂奥临花园]整合推广策略案山水堂国际广告2006/9/10所有推广策划必须为销售服务。市场与消费者需求的洞察,是一切工作的前提山水堂,追索市场的需求,以寻求制胜之道!开始之前1、重新定义中国豪宅标准,成为北京乃至全国的豪宅形象标杆。2、传承豪宅气度,打造名宅深度价值。塑造北京第一贵族宅邸形象。3、大盘应该对区域负责。以顶级豪宅标准提升亚奥区域的“贵族”版块价值,就象棕榈泉对朝阳公园富人区的定义,星河湾对整个朝青版块的拉动。4、成为展现世茂豪宅运营商气魄的标杆。世茂奥临花园的任务简报从“贵”谈起……第一章豪宅分析伟岸北京卧富藏贵 福布斯上榜的大陆50富豪有一半”落户”北京全球华人富豪区位数量,北京仅屈居香港之后。何为贵?豪宅应建立在豪地之上或成为贵族聚集现象!贵族血统人要具备家族化般的血脉高贵与纯正,更要有:政治力(社会地位显赫甚至其本身就是政府高官)经济力(雄厚的财力与可持续的财富来源)自然力(对龙脉宝地与优质山水区域的占有与控制)吸引力(具有图腾般的神秘光环,具有偶像般的魅力)境界力(超然物外的境界,举重若轻的恢弘气度)屋标准极端苛刻,不仅要具备纯正高贵的血统,政治力,经济力,自然力,吸引力,境界力,还需具备3个条件(6+3)1)顶级开发商实力与建筑理念,顶级品牌号召力2)区位的不可替代性,稀缺性,或者能够形成贵族聚居现象3)顶级品质(建筑,园林,会所)目前北京在售公寓项目中,谁真正具备贵族血统?真正意义上的豪宅,谁与争锋?