文档介绍：皖西学院东区男生公寓工程
监
理
规
划
编制单位:皖西学院
编制日期:二00九年五月
皖西学院东区男生公寓工程
(监理规划)
编制:____________
审核:____________
审批:____________
目录
工程概况
监理依据
监理范围和目标
监理工作程序
监理参照标准
监理参照的技术规范
监理参照的质量标准
监理控制要点
施工准备阶段的监理
参与设计交底图纸会审
召开监理交底会议
核查开工条件
审查施工组织设计
复验测量成果
工程质量控制
工程质量控制的原则
工程质量控制的基本程序
工程质量控制方法
工程质量事前预控措施
施工过程中的质量控制措施
工程质量事后把关控制
几项特殊要求
工程进度控制
工程进度控制的原则
工程进度控制的基本程序
工程进度控制的组织措施
工程进度控制的技术措施
工程进度控制的经济措施
工程进度控制的合同管理措施
工程进度控制的信息管理措施
工程造价控制
工程造价控制的依据
工程造价控制的原则
工程造价控制的基本程序
工程造价控制的方法
工程造价控制措施
工程合同管理
管理的原则和内容
管理的基本程序
监理组织机构
现场监理机构
监理人员职责
监理工作制度
图纸会审制度
施工组织设计审核制度
开工报告审批制度
材料、构件检验及复核制度
隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度
工程质量监理制度
工程质量检验制度
工程质量事故处理制度
施工进度监督报告制度
工程造价监督制度
监理报告制度
现场协调制度
工程竣工验收制度
备忘录签发制度
工程款签审制度
索赔签审制度
第一章工程概况
皖西学院东校区工程位于六安市皋城东路。
公寓工程抗震设防烈度为7度,建筑结构安全等级为二级,框架抗震等级为三级,建筑为多层建筑耐火等级二级。钢筋混凝土框架结构,,其它均采用250MM厚加气块砌筑,基础为钢筋砼独立基础,地下室基底标高为-。屋顶部分采用阳光板采光顶。
外墙装饰:大部分采用土白色外墙面砖,主入口处墙面、外露圆柱采用银灰色铝幕墙,室外楼梯贴银灰色外墙面砖,墙体踢脚线、外门窗套刷银灰色外墙涂料。
楼地面:楼地面铺贴600×600地砖.
室内装饰:内墙贴墙面砖,顶棚乳胶漆,公寓部分墙面乳胶漆,顶棚铝合金方形板吊顶。
门窗:窗采用塑钢窗和铝合金百叶窗,门采用专业厂家生产的防火门和木质夹板门。
防水:屋面采用高聚物改性沥青防水卷材防水,卫生间采用涂膜防水。
第二章监理依据
1、国家批准的工程项目建设和文件
2、有关工程建设的法律和法规
3、本项目施工阶段的监理合同
4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同
5、业主提供的本合同全套施工图纸及设计文件
6、工程地质勘察报告
7、设计交底及图纸会审纪要
8、设计单位发出的设计变更
9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽谈
第三章监理范围和目标
1、监理范围:本工程范围内施工阶段监理,其工作内容包括基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、通风、强电、弱电安装等工程。
2、监理目标:通过严格的监理、合理地组织协调、科学的管理手段力争实现施工合同工程质量、工程进度和工程造价的控制目标。
质量控制目标:省优质工程
进度控制目标:365天
造价控制目标:按业主审定的预算,严格控制造价。
监理工作程序
组织协调
信息管理
合同管理
投资控制
进度控制
质量控制
审批施工组织设计
分包单位资格审查
设计交底
第一次工地例会
审批开工报告
签发开工指令
施工阶段监理工程程序(见图1)
建立以总监为首的监理工作质保体系
编制监理规划及细则,制定监理程序及各种监理报表
审查开工前施工准备工作
图1
监理工作总结
提出质量评估报告、
参加工程竣工验收
组织竣工初验
审查竣工资料
施工阶段监理
施工准备阶段监理
同意
不同意
分析原因
监理工程师汇同业主提出意见和指示
调整进度计划
按照PDCA循环方式,继续执行计划,直到工程竣工
监理工程师进驻现场
监理工作开始
承包人根据合同工期目标,编制施工总进度计划内
报监理工程师审查
监理工程师审查后报业
主,并共同协商
批准实施,并编制季
度月计划
监督实施计划
是否拖延
落实资源计划(劳力设备、资金流量)。
临时设施占地计划。
编制计划网络图。
是否满足合同目标要求。
资源是否落实。
计划是否切实可行。
不是
是
施工阶段工程进度监理程序
图2