文档介绍：施工单位提供图纸资料、资质证书、营业执照
是
图纸资料咨询(前三个工作日)
否
是否合格
施工单位交纳装修保证金
业主入住3个月后无异议退还保证金,资料存档
合格
服务中心验收
不合格
业主申请装修验收(提前一个工作日)
装修管理
施工单位入室装修
业主、施工单位签订《装饰装修管理协议》
办理施工人员出入证
装修流程说明
1、装修申请
业主需于办理入住手续后,装修施工前向管理处申请装修,详实填写
《装修申请表》包括房号,业主姓名,业主联系方式,装修施工单位,施工负责人姓名,联系方式,装修时间,范围等相关事项。
2、施工单位提供资料
(1)施工图纸(包括平面图,水电线路图);
(2)营业执照,资质证书,施工许可证原件和复印件;
(3)施工负责人,施工人员身份证原件及复印件,一寸免冠照片一张。
3、图纸资料咨询
为避免不当装修对贵宅及公共设施造成损坏,管理处将与工程部组成装修咨询小组,就装修设计是否与装修的有关规定相违背以及技术上的可行性进行查验。装修咨询小组将于接受完整资料后的三日内给予答复。如查验不合格,施工方要对设计方案进行整改,并报经二次审核。
4、装修保证金
为维护全体业主利益,保证装修工作的顺利进行,施工单位需交1000元装修保证金,管理处将出具相关收据,请务必保留好收据,以便退还保证金时作为相关证明。
5、办理《施工人员出入证》
由于装修工人成份复杂,为保障业主财产和人身安全,小区内装修工人必须全部办理《施工人员出入证》并随身佩戴,以资识别,公共秩序维护员将对无出入证人员予以清场,出入证工本费5元,施工完毕,请务必将出入证交还管理处进行相关处理。
6、签订《装饰装修管理协议》
为保证业主与施工单位进一步明确在小区内装修时的责任与义务,业主、施工单位须与管理处签订《装饰装修管理协议》。
7、入室装修
一切手续办理完毕,施工单位可以入室装修,装修期间须遵守施工中的有关规定。
8、装修管理
装修期间,管理处的公共秩序维护员将进行巡视,重点检查出入证、消防、垃圾清理等情况,若您有什么要求或困难亦可向其反映,装修期间,管理员与工程部有可能上门为您提供咨询服务,解释相关规范,以便提前对一些违反技术规定的行为做出纠正,避免造成更大的损失,若您有任何疑问,可预约技术人员上门为您释难解疑。
9、申请验收
业主在临近装修完工时,提前一日向管理处提出申请验收,重点检查装修是否违反房屋装修的技术要求和小区装修的管理规定。若验收不合格,装修咨询小组将提出改进意见,以便施工单位予以返修。
10、退还保证金
为了保护业主的切身利益,考虑到装修中有些问题难以及时发现,所以在业主入
住3个月后,管理处征得业主同意后在3天内退还保证金。
11、资料存档
保证金退还后,管理处将把所有施工图纸、《装修申请表》及相关记录、出入人员登记表全部存档。
装修项目规定
一、房屋结构
1、住宅的装修不得改变或破坏房屋结构,外貌及公共设施,不得改变房屋配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修,但不得任意刨凿原水泥面、顶板,不得在地板上打钉。
3、禁止擅自拆移住宅的任何梁、柱、承重墙(墙体、门窗)及设有暗敷专业管
线的内隔墙(有插座、开关、控制器件的墙面,采用新