文档介绍：1、物业服务合同由(B )与物业管理企业所签订。
A、物业建设单位或社区委员会 B、业主大会或业主委员会
C、物业建设单位或业主大会 D、物业建设单位或居委会
2、房屋专项维修资金的使用权益属于( B )。
A、物业管理企业 B、全体业主
C、物业管理企业和全体业主共有 D、政府主管部门
3、根据政府有关规定属特种作业(如电梯、电焊、锅炉、配电等)需( C )上岗。
A、竞争 B、指定 C、统一考核合格后持证 D、大学文凭
4、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主( B)的合法权利,承担相应义务。
A、在物业管理活动中 B、行使在物业管理活动中
C、在物业管理区域中 D、行使在物业管理区域中
5、物业服务用房属于共用设施,其所有权归( B )。
A、建设单位 B、全体业主 C、业主委员会 D、物业管理企业
6、业主大会由( A )的全体业主组成。
A、同一个物业管理区域内 B、物业管理区域内
C、同一个社区内 D、同一个居民委员会内
7、业主委员会是( D )。
A、物业管理企业的上级部门 B、物业共用部分的经营者
C、重大事项的决策者 D、业主大会的执行机构
8、国家对从事物业管理活动的企业实行( A )制度。
A、资质管理 B、合格证书 C、职业资格证 D、自治管理
9、物业管理企业资质等级分为( C )。
A、国家级、省级、地市级 B、甲级、乙级、丙级
C、一级、二级、三级 D、高级、中级、初级
10、一级资质物业管理企业注册资本应为( B )
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A、1000万元以上 B、500万元以上 C、300万元以上 D、50万元以上
11、某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米,从管理类型和面积上看,符合( A )
A、物业管理企业一级资质要求 B、物业管理企业二级资质要求
C、物业管理企业三级资质要求 D、物业管理企业临时资质要求
12、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,总管理面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( C )资质条件。
A、一级 B、二级 C、三级 D、临时
13、物业管理投标文件分( C )两大部分。
A、投标邀请函和投标文件 B、资格证明文件和物业管理方案
C、商务文件和技术文件 D、投标函和技术文件
14、物业管理投标的过程包括:①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④项目评估与风险防范⑤接受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是( D )
A、②-③-④-⑤-①-⑥-⑧-⑦ B、④-③-⑤-②-⑦-①-⑥-⑧
C、③-②-⑤-④-①-⑥-⑧-⑦ D、②-④-③-①-⑥-⑤-⑧-⑦
15、前期物业服务合同应当采用:( B )
A、口头形式 B、书面形式 C、口头或书面形式 D、其他形式
16、以下关于物业服务合同主体资格的论述,正确的是:( C )
A、物业服务合同由业主与物业管理企业签订
B、物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订
C、物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订
D、物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订
17、关于业主公约生效的表述, 下列哪种说法是正确的?( C )
A、业主公约只有经全体业主签字认可后方生效
B、业主公约只有经全体业主和非业主使用人签字认可后方生效
C、业主公约经超过法定投票权数的业主签字后生效
D、业主公约经政府主管部门备案后生效
18、早期介入最迟可以在( D )之前开始。
A、建设阶段 B、销售阶段 C、验收阶段 D、物业竣工
19、在酬金制下,物业管理企业以( A )的身份管理业主交来的物业服务费。
A、代理人 B、第三人 C、当事人 D、管理人
20、在业主委员会成立前,专项维修资金的使用由( A )。
A、物业管理单位提出计划,房地产行政主管部门审核后划拔
B、物业管理单位自行决定 C、物业管理单位与部分业主商议决定
D、