地产营销策划.doc

文档介绍：地产营销策划
全程服务模式 HOW DO WE DO
(一) 市场研究业务 MARKET RESEARCH
第一部分: 整体市场发展态势研究
第二部分: 区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境分析
第三部分: 竞争个案综合分析(规模、整体规划、建筑风格、形态、景观、容积率、户型、会所配套、停车位、价格与价格走势、销售、层高、建材设备、户型主要功能尺度及面积、销售率等)
第四部分: 项目地块***及开发战略综合研究
第五部分: 客群消费心态、消费趋向等需求市场分析
第六部分: 区域市场发展走势探悉,包括产品走势、供需走势、消费走势等
(二) 产品策划业务 PRODUCT PLAN
第一部分: 项目总体建议
1. 物业类型定位
2. 项目市场形象定位
3. 客户定位
4. 建筑形态定位
5. 建筑风格定位
第二部分: 整体环境建议
1. 项目整体规划战略及布局定位
2. 环境组织定位
3. 交通组织定位
4. 内部空间布局定位
5. 建筑单体设计定位
第三部分: 景观建议
1. 景观设计理念
2. 景观主要构成要素
3. 中心景观、宅间景观策划
第四部分: 户型建议
1. 户型面积定位
2. 户型比例定位
3. 户型机能定位
第五部分: 其他建议
1. 智能化定位
2. 社区配套定位
3. 建材设施建议
4. 新技术、新材料建议
5. 物业管理建议
第六部分: 规划设计配合
(三) 营销推广业务 MARKETING ADVERTISEMENT
1. VI导入系统
案名、LOGO
工地整理、样板间、接待中心空间包装
楼书、DM、POP
信封、稿纸、名片、传真纸、指示牌
车身、男