文档介绍：哈尔滨市清河湾棚户区改造安置工程(二期)
采暖通风施工
监理细则
编制: (专业工程师签字)
审批: (总监签字)
一、项目采暖通风工程概况
工程概述
本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为9~11层的两栋,22层的两栋,总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖,室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。
地下室设有防排烟通风系统,电梯间及合用前室设正压送风系统。
采暖通风工程特点
本工程在竖向采用分区供暖.
采暖通风工程控制难点
主材的选用及质量控制;
采暖系统的调试;
采暖系统管道安装的坡度控制;
补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。
二、采暖通风工程监理依据
1、采暖通风工程施工合同
2、采暖通风工程施工图纸
3、国家规范标准:
(1)2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇;
(2)《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002;
(3)《采暖通风与空气调节设计规范》(2001年修订版)GBJ19-87;
(4)《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002;
(5)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98;
(6)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97;
(7)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88
三、采暖通风工程监理工作的流程
(一)工作流程图
开始
图纸会审及技术交底
检查开工条件(流程说明1)
场地移交(流程说明2)
施工安装监理控制(流程说明3)
安装调试测试(流程说明4)
验收,并进行场地移交
结束
(二) 流程说明:
1、检查开工条件
1)施工合同(附业主批准的工程量清单和预算书)
2)施工组织设计(方案)
2、场地移交
监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》,并要求其填报《施工组织设计(方案)报审表》,连同施工组织设计(方案)一起报监理部审查。项目总监(代表)安排监理人员进行审查,审查应该按《施工组织设计(方案)审查指引》的规定进行,并做好审查记录。
3、施工安装监理控制
运用事前、事中、事后控制原则,在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制,协调和解决各方面存在的问题,达到工程要求的各项目标。
4、安装调试测试
监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导,使其达到设计、规范等要求的功能和标准,并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。
四、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值
(一)控制要点:
1. 质量控制:
(1)工程开工前,监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况,符合开工条件后,批准开工;
(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等;
监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单;
(3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见,采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后,监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工;
(4) 采暖通风工程的子分部工程、分项工程,应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。
:
(1)计划审核
项目总监(代表)要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施,阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此,项目总监(代表)均进行审核,并向承建商下达施工进度计划审核意见,其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。
(2) 计划执行检查
按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划
检查实际完成情况,找出偏离计划的原因,解决存在的问题。
项目总监(代表)检查承建商是否按照施工组织设计的承诺,配备人力、机具,如发现不符,应向承建商下达整改通知单。
监理工程师随时检查工程进展情况,指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
绘制形象进度图表,以便随时掌握进度状况。
3. 投资控制
(1)工程量初审
认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。
在施工安装调试的过程中,及时认真的记录,确认材料质量并计量。
工程完工后,监理工程师审核已完合格工程量,报业主复核。
(2) 合理化建议
监理工程师可充分发挥专业技能,针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议,经项目总监(代表)审批后,以书面形式呈报业主。
4. 安全控制
对承建商的安全工作进行监督,通过资料审查、现场巡视、