文档介绍：上海居住证,购房合同
篇一:上海居住证,购房合同
篇一:上海市居住证办理流程(新)
上海市居住证办理流程
以下流程是以房屋租赁自行成交的情况阐述:
-----------------------------------------------准备阶段---------------------------------------------------------
1. 在上海工作,并正常交社保6个月以上;
2. 房屋租赁合同
1) 合同原件一式三份,出租人一份,承租人一份,办居住证材料收一份;
2) 合同出租人必须写全部房产所有人名字,或者另附房屋所有人的授权委托书,被委托人来签定合同;
3) 合同模板可以站下载,直接使用,根据各自情况不同,选择版本;
4) 合同内必须标明具体租的情况和租金金额,因为这涉及到租房税。例如,租两室一厅的其中一间,至少租金要1500元/月,否则办居住证有阻力,如果租两室一厅,租金最少3500元/月,越多越好办。
5) 合同的租期最好是1年或以上。
3. 前往区社保局打印社保记录,无论哪个区都可以打印,只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印,并且可以顺便设置密码,以后可以自行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。
-----------------------------------------------***阶段--------------------------------------------------------- 第一站:房屋所属街道社区事务受理中心
1. 取票选择
2. 房产证原件(产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用)
3. 身份证(原件)
1) 房屋全部产权人的身份证原件(身份证正反面复印件,可印在一张纸上);
2) 承租人的全部身份证原件(身份证正反面复印件);
3) 全部到场办理,不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理,需要提供委托书;
4) 帮公司租的需要公司的营业执照复印件(盖公章)和法人的身份证原件及复印件;
5) 没有身份证的,使用户口簿原件(首页及当事人那页提前复印)。
4. 租房合同(全部带齐)
1) 租赁期限必须是没过期的;2) 合同出租人必须写全部房屋产权人,如果只写其中一人,另附其他人的授权给该人的
委托书;
3) 合同必须详细,准确;
4) 承租人若是一人就写该人,若是夫妻,需要写两个人名字,并且需要两个结婚证证明。
5. 材料核对无误后,给予《上海市居住证申请表》自行填写完成。
6. 所有材料齐全后,出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》
第二站:房屋租赁纳税局
1. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》;
2. 房屋租赁合同查看,并保留一份复印件;
3. 房屋出租人的身份证复印件保留;
4. 房屋产权证复印件保留;
5. 审核通过,缴纳税金,按照合同的日期所全部缴纳金额的5%。例如4000元/月*1年,就是2400元。
6. 开具税收缴款单。
第三站:房屋所属居委会
1. 居委会登记,租赁信息更新;
2. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》;
3. 查看税收缴款单;
4. 办理居住证的联系单。
第四站:房屋所属街道社区事务受理中心
1. 取票选择
2. 提供居委会出具的联系单
3. 提供劳动合同原件;
4. 提供至少6个月以上的社保打印单;
5. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》;
6. 提供身份证原件和户口本(集体户口的需要集体户口单页原件);
7. 询问办理暂时的(6个月)还是长久的(一年以上);8. 照相(不收钱),填写另外一份《上海市居住证申请表》;
9. 出具《上海市居住证》受理回执
10. 10个工作日后电话询问审批是否通过,通过后30日后取
-----------------------------------------------取证阶段---------------------------------------------------------
1. 电话询问已经审批通过;
2. 30日后,携带身份证原件及受理回执前往房屋所属街道社区事务受理中心取证。篇二:上海租房合同办理居住证
房屋租赁合同
出租方(甲方): 身份证号:
承租方(乙方): 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协