文档介绍：提报目录市场研究分析地块属性研究南京别墅市场分析成功案例分析客户分析项目发展定位土地属性研究Part152公里项目区位项目位于冶山镇,属于南京都市圈一小时生活半径内。四合农民画:六合县因四合农民画而被文化部命名为“中国现代民间绘画画乡”。冶山镇是文化部命名的“中国民间文化艺术之乡”之一。“棠城四合农民画,点染丹青留美名。”历史上,农民****惯受到吴楚文化影响,民间盛行刻木剪纸、灶头画、中堂画、刺绣等金牛湖风景区:,总库容量9600万立方米,是南京市最大的人工湖泊。被列入南京明都城外七片重点保护和开发区之一。桂子山石柱林:,,其东侧为玄武岩,石柱林即发育于玄武岩中它的规整性、个体大小及总体规模在国内罕见,又可与美国黄石公园、爱尔兰北部、冰岛等地的玄武岩柱相媲美。桂子山石柱林金牛湖风景区四合农民画项目所占地冶山镇旅游文化艺术资源丰富区域状况南京都市圈:也称“南京一小时都市圈”,是江苏省三大都市圈之一。南京都市圈以南京为龙头,包含了周边100公里左右的区域,地跨苏皖两省,面积达43236平方公里,覆盖人口约2600万人。南京都市圈的成员城市有:南京市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安市下辖的盱眙县、金湖县,巢湖市下辖的居巢区、和县、含山县。六合位于都市圈核心城市南京的北门户,区域发展潜力巨大。区域发展机会冶山镇(六合)位于都市圈核心城市南京的北门户,区域发展潜力巨大。本案本案治山位于城市边缘地带,非城市重点发展方向,未来以特色农业、生态保护为主。本案区域发展机会东部干线公路:起于苏皖交界田庄,途经冶山镇,终点接江北沿江高等级公路,。全线按二级公路标准建设,预计2010年建成。机场东路(集疏运通道)改造,设计行车速度80km/h,双向六车道。航空:南京红花机场迁址六合,为军民两用机场,目前正在施工中。轻轨:规划中包括江北轨道线和玉带轻轨,江北轻轨将和过江的地铁三号线对接。区域交通将引来质的改变,为区域发展带来重大契机,也有明显提升本项目竞争力。本案区域发展机会黄山岛旅游度假开发项目位于冶山镇南郊,距南京市区约60公里,其前身是江苏省科协白云山科学园。黄山水库中心岛又名黄山岛,四面环水,群山环抱,西南有白云山,北面有观音山,树木葱绿,山体植被良好,自然环境优美,空气清新宜人,规划占地面积4204亩,建开发用地578亩亩。区域的统一整体规划,有利项目资源整合,项目规模优势明显。项目状况有较好的山水环境资源,空气质量佳,项目可塑性强。项目状况