文档介绍：土地证转让协议书
篇一:国有土地转让协议书
国有土地转让协议书
转让方(以下简称甲方):
姓名: 身份证号:
姓名:身份证号:
受让方(以下简称乙方):
姓名:身份证号:
经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的国有土地使用权转让给乙
方,乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以
下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的基本情况
甲方根据国家规定,已依法取得国有土地使用证书,土地使用证书编号
为: ,土地使用证总面积为540 平方米,现已平均划分为八空
(每空宽米,前后长米)。甲方为该土地的合法性和现状负全责。
甲方转让给乙方土地(以下简称该土地)位于东起第空至第空,总面积
为平方米。
第二条转让价格
双方商定该土地转让价格为(人民币) 元整,大写:(人民币)元整。
第三条付款方式
乙方同意在签订本协议时向甲方预付定金元整,建房开工前或个月
期满应付清全部余款。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条、甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权,转让该土地不存在法律法规上
的障碍。
2、甲方保证该转让土地不涉及第三方的权利,本合同签订前土地使用证无
作任何抵押。
第五条、权证办理
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产所有权归乙方所有。
2、房屋建成后,甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用(含出让金国地税等)均由乙方承担,否则,甲方如有不配合应赔偿乙方所有损失。
3、房屋建成后,如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等,甲方应无偿协助乙方办理相关手续。
第六条、违约责任
1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还预付定金,并偿付违约金万元以及房地产增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失。
3、如乙方反悔,预付的定金甲方不予返还,超过个月,甲方有权对该土地自行处置。
第七条、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同如在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章)
二〇年月日
篇二:土地使用证转让协议书
土地使用证转让协议书
转让方(甲方): 身份证号码:
地址:
受让方(乙方): 身份证号码:
地址:
经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则,就土地证和建房证转让事宜达成协议如下:
1、该地块位于土地面积为宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、该地块为住宅用地,国有出让证证号:
3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号。
4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及所有发票一起转让给乙方,土地证和建房证转让总价为万元(大写: 万元)。
5、双方一致协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付以上价款;第一期定金计万元(大写万元),付款时间及条件,
双方签订协议书时。过后天内支付,第二期价款和第一期定金总计:万元(大写: 万元)。付款时间及条件:甲方同意乙方拿该土地证书和建房书正本去土地管理部门办理过户转让手续。
6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费,由乙方承担。
7、甲方协助乙方顺利完成过户转让手续。第三期余款计:元(大写。付款时间及条件:当土地管理部门完成过户手续,办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书之日,甲方签字的当天时间点前付清余款。
8、甲方中途毁约,应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方;另付给乙方相当于定金数额的违约金。
9、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及土
地证和建房证或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方违约,甲方按本第8条规定向乙方承担责任,付违约金。
10、如乙方违约,甲方没收全额定金,退还其他价款。
11、双方同意尽快在户转让手续,在乙方办理手续期间,甲方应急时提供相关证明材料到场签字,协助乙方办理相关过户手续。
12、如果甲方不能急时提供相关证明材料到场签字,在双方规定的时间内不能完成过户手续,视甲方违约,甲方应按第8条规定向乙方承担责任,支付违约金。
13、如果乙方在办理过户手续期间故意拖延时间,不能在双方规定的时间内完成,视乙方违约,乙方按第8条规定向甲方承担责任,支付违约金。
14、如果是办