文档介绍：来源:本站原创作者:佚名时间:2009-07-14 点击: 297
    
一、贷款对象:贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
二、贷款条件:
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房;
(二)借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);
(三)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)借款人及单位按规定,按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续,并在申请贷款时,连续足额缴存住房公积金12个月以上;
(五)借款人具有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权
(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押(房屋年限不超过20年,住房面积不少于50平方米),或以第三人房产提供抵押担保;
(七)借款人办理质押的,应用公积金和个人定期储蓄存单;
(八)借款人购自住房的首付款占购房总价款的比例不得低于30%;
(九)贷款人规定的其他条件。
三、住房公积金贷款程序:
(一)审核购房合同(含预付30%以上房款收据)、个人信用报告;
(二)审核抵押物(本市产权明晰的房产证、土地使用证或市场准入证);
(三)贷款申请人填写申请表,并提供申请人及共同申请人工资证明、身份证、结婚证、承诺书、抵押物评估报告,抵押人及共同抵押人身份证、结婚证等,未结婚的提供未婚证明,离异的凭有关法律文件;
(四)信贷管理科对贷款申请人的信用状况、偿还能力、抵押物情况进行审查核实,提出审查意见;
(五)住房公积金管理中心办公会集体研究审批贷款;
(六)信贷管理科开具委托贷款通知书,并出具止付贷款申请人及共同申请人公积金通知书,贷款申请人填写贷款承诺书;
(七)受托银行受理后与贷款申请人签订借款合同;
(八)贷款申请人到房产部门办理房产抵押手续;
(九)受托银行发放贷款。
注:以上材料均需提供原件交住房公积金管理中心审核,并复印一式两份交住房公积金管理中心和委托银行备案。