文档介绍：:..房屋租赁管理制度、总 则随着我社发展的需要和出版社规模的逐渐扩大,我社每年都有新招聘进来的年轻编辑,其中一部分由于种种原因,没有解决个人住房问题,为解决这部分编辑(单身编辑)过渡住宿问题和我社多余房屋的对外租赁问题特制订本制度。二、管理机构由社综合办公室进行租赁合同的审核,后勤管理服务中心负责管理,具体分工如下:主任:负责全面的房屋租赁管理工作;副主任:在主任的领导下,负责直接管理工作;成员:负责房屋租赁口常管理工作;三、管理条例(一)、对本单位职工的房屋租赁管理1、 申请租用宿舍的个人必须是我社的正式职工;2、 申请人必须按照下列程序申请租赁①申请人到后勤服务中心房屋租赁管理员处领取《房屋租赁审批登记表》;②由向本人所属部门领导签署意见;③由人事部门领导签署意见;④由后勤服务中心核批并报分管领导批准后才可租用指定住房;⑤后勤服务中心房屋租赁管理员,根据实际情况作住房安排,经申请人认可,管理员会同申请人查验房内设备设施,水、电表初始数据并经申请人签字后,管理员将房屋钥匙交给申请人,申请人即成为合法的房屋租赁人;⑥申请表格及住房安排登记,按标准表格填写:(表格见后附:房屋租赁审批登记表)3、 租赁期间,租赁人有义务保护房屋内设备、设施的完整,如有损坏,由租赁人照价赔偿;4、 祖赁人祖住期间的人身财产安全由其自身负责;5、 租金按月收取,租金构成如下:房屋月租金额=(元/月•?0)X房屋建筑面积(?0)水电费按每月实时发生费用记取;6、 支付方式:后勤服务中心管理员每季度按时抄报水电表数据、计算费用及房屋租金,造表报社计财处,由计财处从各租赁人的工资中扣除;7、 退房手续:租赁人退房时,租赁人需会同后勤服务中心管理员对室内设备、设施进行清点,如有损坏必须照价赔偿,结清租金及损坏物品赔偿金并将房屋钥匙退还管理员后,房屋祖赁关系正常终止。8、 严禁租赁人将其租住的房屋转租、借用他人,否则:房屋基本租金按20元/月平方米收取,报社财务处从租赁人工资屮按月扣出。9、 本条例由后勤服务中心负责解释。(二)、对外单位人员的房屋租赁管理1、 后勤服务中心与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。租赁合同应包括以下主要内容:(1)当事人姓名及身份证件的号码或者名称及地址;(2)房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施;(3)房屋用途;(4)租赁期限;(5)租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式;(6)房屋维修责任;(7)装修的约定;(8)转租的约定;(9)解除合同的条件;(10)违约责任;(11)当事人约定的其他条款。2、 房屋出租人应当遵守下列规定:(1)不得向未提供身份证件、流动人口无《暂住证明》的个人出租房屋;(2)办理房屋租赁登记备案手续后,应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书;(3)发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的,应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告;(4)对出租房屋进行安全检查,及时发现和排除安全隐患;(5)依法中报、缴纳房屋租赁和应税款。3、 房屋承租人应遵守以下规定:(1)按照房屋规划用途、结构、消防安全及环境保护规定使用房屋,不得擅自改变建筑物使用性质,或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的,及时告知出租人予以消除;(