文档介绍：悉尼买房签约合同
篇一:悉尼协议
《悉尼协议》
XX年06月14日
为适应经济全球化发展的需要,20世纪80年代美国等一些国家发起并开始构筑工程教育与工程师国际互认体系,其内容涉及到工程教育及继续教育的标准、机构的认证,以及学历、工程师资格认证等诸多方面。该体系现有的六个协议,分为互为因果的两个层次,其中《华盛顿协议》、《悉尼协议》、《都柏林协议》针对各类工程技术教育的学历互认。
《悉尼协议》XX年首次缔约,是学历层次上的权威协议,主要针对国际上工程技术人员学历(一般为3年)资格互认。该协议由代表本国(地区)的民间工程专业团体发起和签署,目前成员有澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、南非、英国及中国香港7个国家和地区。
篇二:澳洲购房流程
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澳洲购房流程
虽然澳洲是世界生活水平较高的国家之一,但是其成本相比美国、英国、德国等国家却是很低的。也因此越来越多的移民者移民澳洲,在澳洲安家立业。想要在澳洲长期生过自然免不了要在澳洲购房,而在澳洲购房的流程都差不多。这里主要给大家介绍下期房的购买流程。主要是因为在澳洲房子可以在还是一片空地的时候就开始进行销售了。所以澳洲人已经很习惯在只看图纸的情况下购房。因为澳洲尤其是悉尼的房子等不到他盖好就会销售一空。下面就是在悉尼购买期房的流程详解
预算
首先作为购房者,您要根据自己的经济情况了解您的还款能力。澳洲银行可以给海外人士贷款,通常最高可以达到80%,贷款所需时间一般为4-6周,包括评估所需时间和审订合同所需时间。在这里请您注意,和中国不一样,澳洲的房屋贷款机构收入均来源于各大银行的佣金,而不用靠收取购房者中介费来赚钱,所以您的贷款需求可以得到免费的服务。
选中介选区
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在澳洲,绝大多数的房屋销售开发商都是交给营销公司也就是国人说的地产中介。根据个人预算,地产销售顾问根据客户情况量身订做一套投资方案,这样可以最高效的帮您了解悉尼和澳洲其他主要城市的房产形势,各个区的主要特点,未来的房展,投资前景等等。从而帮为客户选择出最合适的居住或者房产投资区域,并推荐不同的项目供客户选择。
选房看房订房
购房者选定了满意的房型后,中介可陪同客户实地参观项目,叫客户眼见为实。在客户都满意的情况下,可以交付一个小额预定金,一般是$3,000-$5,000澳币。凭借已交付订金,开发商为客人保留该房产。直到合同交换。
签订购房合同
在澳洲买房,需要客户聘用自己的代理律师来为自己的房屋购买把关以及完成所有过户,交税,核查等等一切和房子相关的文件以及法律事宜。开发商会向客人指定的代理律师发出购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同的具体内容后签字。律师费通常在$1,500-$2,500澳币。
支付10% 的购房定金
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购房者需要在合同规定的时间内,支付房款的10%作为订金。这笔定金可以支付到开发商或律师的信托账户,该账户将受到澳洲政府实时监控并监管,所以绝对安全可靠。开发商收到客人支付的房价10%的首付后,需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的最终购房合同。购房合同生效。
房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,购房者不需再向开发商支付任何费用。在