文档介绍：房屋修建合同书
篇一:房屋建筑合同书
房屋建筑合同书
甲方:
乙方:
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下,甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的一处房屋建筑,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,双方必须严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况
本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区,为民用住宅建筑,工程设计为混凝土全构造柱结构,建筑面积为500㎡。
二、建筑设计要求
1、本工程为混凝土全构造柱建筑,建筑面积约500㎡.
2、砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度按设计图纸注明为准。
3、外装修:房屋立面均为瓷砖贴面,色泽自定。
4、内装修:内墙面均须中级搓沙抹面,车库地面打水磨石。
5、屋面由坡面和平屋面组成,为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构,二层楼瓦面为木质结构,坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。
三、结构设计要求
1、本工程采用条型基础,深度开挖至老土地,架空层往下挖1米,要求分层打混凝土,±0以下做好防水措施。
2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。
四、线路设计要求
1、采用一相二线电压供电,进户线管统一采用暗管(包括电视、电话、络线管),配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制,分层单独控制。
2、进户线处重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。
3、导管穿线管保护,在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设,管径由甲方自定。
4、配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定。暗箱开关中心距地,暗箱插座中心距地,厨房、卫生间暗装插座中心距地,距吊顶,具体位置及数量按甲方要求自定。
5、安装一根避雷线杆。
五、排水管设计要求
1、给水设计:冷水采用自来水及井水进屋上顶,在冒屋修建一个蓄水池,全栋楼房水管采用暗管,“三室”要求有冷热水管、混合阀。
2、排水设计:采用联塑管排水,搞地基时做好地沟,修建一个化粪池×3m,其中分清水池和粪池,配合土建预留安装
洞及套管施工,“三室”要求安装地漏。
六、承包施工方式
1、本工程施工前,甲方保证通电、通水,与周边邻居因地界、线路等,发生纠纷由甲方出面解决。
2、本工程基本框架,采用单包形式,包工不包料,面积价格一次性包定,每平方米198元。
3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工(铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外)。
4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等,甲方概不负责。
5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工,若甲方要求进行合理更改,乙方必须配合,小部分更改不计价。
6、乙方在修建本工程时,均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工,不得随意改变图纸设计,更不得偷工减料。
7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购,所购材料符合图纸设计要求,因原材料不合格造成的质量问题,乙方概不负责。
8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。
9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工,要有足够地安全保障措施和机制,因乙方不按规程操作等,出现的任何安全事故,甲方概不负责。
10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接
受合理化建议及采纳。
11、本工程工期为三个月,乙方须如期交付甲方使用(不可抗拒的因素除外)。
七、付款方式
1、本工程付款方式为现金支付。
2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算;盖瓦屋面按半面积收方计算为准。
3、工程付款方式:一楼倒制打好,甲方付一楼工程款的60%(或贰万),二楼打好倒制,付二楼工程款的60%(或贰万),三楼打好倒制,付三楼的工程款的60%(或贰万),瓦面搞好付伍仟元,冒屋、水池完工付伍仟元,内墙粉好付伍仟元,水电安装完工付伍仟元,全部完工一次性付清,保质期为一年(保质期从竣工验收合格后算起),余下叁仟元保质期(一年)后无质量问题一次全部付清。
八、违约责任
1、乙方在施工过程中,经检验达不到国家验收规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方须全部赔偿,如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。
2、合同签订后,不经双方协商,任何一方不得随意变更或解除,如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲
方因影响施工计划造成的经济损失,如甲方解除合同,同样要对乙方进行经济赔偿。
九、甲乙双方应遵循诚实守信,相互尊重的原则,施工途中甲方不得随意降价,乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其