文档介绍：装修管理协议
物业管理单位: 北京博安物业服务有限公司天津分公司(以下简称甲方)
电话:
承租人(购买人): (以下简称乙方)
电话:
物业位置:天津市津南区咸水沽镇津沽路46号枕流GOLF公寓星宇花园
为加强本商业区域店铺装饰、装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障内部的结构安全和外观统一,维护商铺环境整洁、美观,为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主(承租人)进行商铺装修时,应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标准,并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定:
一、装修流程说明
1、业主(承租人)或其委托人到物业公司领取《装饰、装修申请表》、《装修承诺书》、《防火安全责任书》及相关装修管理规定,并按表中要求逐项如实填写。
2、业主(承租人)确定装修方案,选定装修施工单位,并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主(承租人)会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物业公司申报/审批手续。
1)填好装修申请表、装修登记表;
2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章);
3)装修项目明细表;
4)铺位装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等);
5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张;
4、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下:
1)不能破坏建筑物的主体结构;
2)不能破坏建筑物的建筑立面;
3)确定用电负荷;
4)装修方案须符合消防防火要求,须经天津市消防局申报审批。
5、装修方案经审批同意后,由装修单位负责人到财务部缴纳各项管理费用。
6、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》,包括办理施工人员的《施工人员出入证》。
7、装修人员进场施工过程中,物业公司有权进行检查,纠正违章;对违反装修规定者,物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚;高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人本人来物业公司填表,办理人员增补手续,财务部办理费用缴纳,其它人员一律不予办理。
9、装修竣工后,由业主(或其授权委托人)、店长(楼面主管)与物业公司相关人员一起验收;验收合格后,由装修单位负责人带着《施工人员出入证》和《装修施工许可证》和办证押金收据到公司物业公司办理退证手续,再去财务部办理装修押金退还手续。
二、装修规则
1、装修图纸详细说明:
)装修平面图(需注明隔间材料、高度及是否需要改动等);
)电器配置图(含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位);
)所有商铺使用的压边条必须使用商业统一提供的款式;
2、设计时应注意事项:
)请采用非燃性、阻燃性的防火材料。
)请勿拆除本商业区原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。
)未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本商业区现有电器设备。如须变更或增设时,请备好图纸及说明材料注明设备容量送本公司工程部审查。
) 现有公共区域范围及其电源,不应据为私用或私装设备。
)增设电气线路时,请使用合格的电气配线材料,本公司工程部有权要求更换不合格的材料,否则不予供