文档介绍：物业设备管理合同
篇一:物业服务合同范本
物业服务合同范本
第一章总则
第1条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)
名称:XX业主委员会
代表人:业主委员会主任XXX
联系电话:
受委托方(以下简称乙方)
企业名称:XX物业管理有限公司
法定代表人:
联系电话:
根据《物权法》、《四川省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型:别墅、连体住宅
座落位置:XXX旅游度假区XX路。
占地面积:平方米。
建筑面积:约34000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限
第15条委托管理期限为二年。自二〇XX年X月X日起至二〇XX年X月X日止。
第四章双方权利和义务
第16条甲方权利和义务
(一)甲方权利
、使用人的合法权益;
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、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;
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、维修财务预算及决算;
(与物业公司内部管理有关的资料除外);
,审定维修基金的使用情况;
、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
(二)甲方义务
、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;
、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用;
,完成和实现物业管理各项管理目标;
、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交; 。
第17条乙方权利和义务
(一)乙方的权利
、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
、编制维修基金使用计划及预决算报告;
、中修、更新、改造方案;
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;
、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;
;但不得将物业管理责任转让给第三人;
、使用人装修房屋时,与其签订《房屋装饰装修管理协议》,并按有关规定进行管理;
、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
(二)乙方的义务
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、使用人的监督;、指导;
。如需扩建或完善配套项目,须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
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、使用人提供优良生活工作环境,搞好社区文化和社区服务;
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,及时排除不安全隐患和险情;
《物业管理条