文档介绍：2015年宁夏省房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准模拟试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、物业服务计费方式中,一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A:包干制
B:保存制
C:监理制
D:酬金制
E:权利型房地产投资信托
2、根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到信息,是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。
A:针对性
B:真实性
C:现势性
D:系统性
E:客户资金代收代付风险
3、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分,在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。
A:60%
B:75%
C:80%
D:85%
E:权利型房地产投资信托
4、土地使用权交换、房屋交换,以为契税计税依据。
A:市场价格
B:评估价格
C:交换的价格差额
D:成交价格
E:权利型房地产投资信托
5、对于房地产经纪机构而言,是否准确,将直接关系着经营的好坏。
A:房源情况的分析
B:市场状况的判断
C:客源情况的分析
D:目标区域的选择
E:客户资金代收代付风险
6、下列调查项目中,属于房地产消费动机调查内容的是
A:地段要求
B:购买意向
C
:户型要求
D:经济收入水平
E:工厂的生产设备
7、房地产产品市场分析定位法的流程中,竞争描述阶段的工作是。
A:研究外部市场环境和竞争市场环境
B:归纳整理数据,提炼定位要点
C:对每种可能竞争方向进行分析和描述
D:运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
E:工厂的生产设备
8、在存量房买方代理合同中,应当约定的内容是。
A:带领客户看房的次数
B:提供的备选房源数量
C:向买方报告交易机会的次数
D:对代购房地产的估价服务
E:客户资金代收代付风险
9、进入后,上门客户的数量相对比较平稳,就可根据销售目标来安排销售人员。
A:销售筹措期
B:持续销售期
C:销售定位期
D:尾盘销售期
E:工厂的生产设备
10、下列选项中,是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。
A:代理
B:居间
C:包销
D:行纪
E:客户资金代收代付风险
11、在中国现行法律体系中,的内容涉及国家和社会生活的根本问题,规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务,是一切组织和个人的根本活动准则。
A:宪法
B:法律
C:行政法规
D:地方性法规
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。
A:广播广告
B:网络广告
C:电视广告
D:直接函件广告
E:工厂的生产设备
13、在新建商品房的销售过程中,销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是。
A:置业计划
B
:项目楼书
C:销控表
D:户型手册
E:工厂的生产设备
14、房地产客户信息管理的核心是。
A:了解客户购买动机和需求
B:实现客户的终生价值
C:长期维系与客户的良好关系