文档介绍：网签合同变更
篇一:8种情形可撤销签合同
8种情形可撤销签合同
通知规定,已在上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
篇二:买卖合同签版修改
商品房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人:注册地址:营业执照注册号: 企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码: 委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:系电话:邮政编码:
买受人:
【本人】【法定代表人】姓名:籍:
【身份证】【营业执照注册号】地址:邮政编码:联系电话:
【委托代理人】【】姓名:籍:地址:
邮政编码:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就
买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据:
出卖人以式取得位于场、编号为K的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使
用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为蔡国用【XX】第869号。
该地块土地面积为2用年限自 XX 年2月8日至 2080 年 2月 25日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】园三期(长江〃楚韵)。建设工程规划许可证号为武规(蔡)建【XX】045
号,施工许可证号为 4XX4XXBJ4001 。
。
第二条商品房销售依据:
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为汉市住房保障和房屋管理局,商品房预售许可证号为武房开预售【XX】170
号。
。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,
房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第【幢】【座】【单元】
号房。
该商品房的用途为,属结构,
层高为米,建设层数地上33 层,地下1层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,
套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米(有关公共部位与房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。。。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率%,道路建筑面积平方米,物业管理用房建筑面
积 545 平方米,社区居委会用房面积建筑面积平方米;
2、停车场建筑面积 28100 平方米
3、会所建筑面积平方米
4、其他:。
第五条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第1 种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,
总金额(币) 千百拾万千百拾元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米元,
总金额(币) 千百拾万千百拾元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币) 千百拾万千百拾元整。
4、。
第六条付款方式及期限:
买受人按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款。
2、银行按揭付款。
3、其他方式。第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1 种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在 30 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 1的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过 30 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款 1%向出卖人支付违约金。买受人愿意