文档介绍：自签购房合同多少天交契税
篇一:购买新房需缴纳哪些税费?何时交?
购买新房需缴纳哪些税费?何时交?现在购买住房一般都是商品房,购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题,因为很多人对税费这块不太了解,因此可能在买房过程中会耽误一些时间,如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异,那么以北京新房税费为例,都需要缴纳哪些呢什么时候交呢?下面就为大家详细介绍。
北京新房税费有哪些?何时交?
(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的‰缴纳。
(二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。
(三)办理入住时:购房者收房办理入住时,通常会收到开发商的《缴费通知单》,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。
(四)办理产权证时:办理房屋产权证时,购房者需要交纳:
1、契税
2、买卖合同印花税
3、房屋所有权证印花贴税
4、房屋买卖交易手续费
5、房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修,如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护,这笔费用是开发商代政府收的,所以不必担心开发商会乱用。
以上就关于北京新房税费的相关介绍,提醒大家在买新房缴税时一定要问清楚所交款项,并让其开具发票,防止乱收费。
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篇二:房屋契税交纳
契税交纳
(一)
(二) 契税交纳的时间: 银行按揭:房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置:
1. 西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角(乘车路线:1、104、112、
211、31、322、52、83、99、T101、9)电话:
2. 东区办事大厅郑东新区CBD车路线:7、26、206、T919)电话:3. 北区办事大厅 215、91、78、218、8、T4、504、88)
办理契税电话:
(三) 契税征收标准:
1. 首套房:
90平米以下:总房价的◆注:联合花园是经适房,自己只占30%来整体
受面积差价款的契税,故而总房价=款)
◆
(四)
(五) :A4纸且各复印一份
(★)
(即A3幅面的那张大纸)及其复印件(抵押合同的A3幅面的
A4纸上)(★)【全款的,不用关注此项】
4. 购房发票及其复印件(若两张发票,需各自复印到A4纸上)(★)
5. 若补了差价款,请带差价款缴费凭证原件及其复印件(★)
6. 婚否: (需增加以下资料)
单身:
户籍所在地民政局开具的单身证明原件,有效期7天
户籍所在地房管局开具的无房证明原件,有效期15天(一般情
况下大家都是郑州市户口,不用提供,高新区例外)
户口本及其复印件(★)
身份证
离婚:
户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证,有效期7天
其余同单身(见上)
(六) 准备齐以上资料后,可直接去房管局交纳契税了,下面以西区
房管局(俗称的老房管局)为例:
A. 首套房:
1. 直接上二楼大厅,跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填
写
2. 把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口,工作人员进行审核
3. 审核完毕,带齐资料去11楼大厅,开具家庭唯一住房证明
4. 之后的跟A项非首套房流程一样,即从1135-37窗
口计算税额
5. 按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费
6. 交完税后到33-34窗口领取两联交费单据,本(一个红本本)
7. 明,都累吐血了吧?)
(七) 说一点其他的话:
1. 交纳的手续都是一样的
2.
a)
b),
抵押手续需要交500元左右的费用(去商贷对应的银行
交纳)
c) 抵押办完后等银行放款,一般半个月左右
d) 银行放款,贷款金额打到你卡上随后转给开发商后,河
南分行会给办理按揭的支行“放款底单”,最后交于中介
e) “放款底单”拿到后,中介会通知你去中介办公处取回
所有资料,自此跟中介缘分已尽(中介办公地点在老房
管局西边的一栋高楼XX室)
f) 取回所有资料后,带着资料去开发商处开具剩余房款的
发票(一般在昆仑