文档介绍：:新华九龙首府售楼部工程建设地点:合肥市九龙路以东、方兴大道以北招标单位:安徽新华房地产有限公司结构类型:框架结构承包方式:施工总承包、包工包料资金来源:自筹工期要求:110日历天,计划开工日期为2016年5月1日,计划竣工日期为2016年8月19日质量等级:合格安全文明工地:施工现场布置必须达“市级安全文明示范工地”、概述该项目位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧,本次设计师配套用房,总建筑面积为777㎡,建筑占地面积为361㎡,地上2层,地下1层,,抗震设防烈度为七度,设计使用年限为50年,屋面防水等级为II级。本项目属多层公共建筑,地下建筑耐火等级为一级,地上建筑耐火等级为二级,外墙均为不燃烧体。二、结构特点本工程基础采用柱下独立基础,基底选取②层粘土层为持力层,地基承载力特征值fak=280Kpa,且基础基底进入持力层不小于200mm。地上部分:外墙采用煤矸石多孔砖(),厚度为200mm,。内隔墙采用100mm厚,200mm厚的煤矸石多孔砖(),;地下部分:负一层地面以下采用200mm厚实心煤矸石砖,。本工程屋面属于II级防水设防,为柔性防水不上人保温平屋面。混凝土等级:基础垫层C15,基础C30,框架柱、剪力墙、连梁、梁、板、楼梯均为C30,圈梁、过梁、构造柱为C25。三、建筑特点本工程建筑为多层公共建筑。楼面除卫生间采用防滑地砖,2厚丙烯酸酯防水涂膜外,其他房间均采用防滑地砖面层。内墙面卫生间采用防水面砖至1800mm高,2厚丙烯酸酯防水涂膜,煤矸石多孔砖墙面处防水层上翻300mm;其他房间内墙面采用14厚1:1:6水泥石灰砂浆底6厚1:1:6水泥石灰砂浆面,面层二次装修定。顶棚为水泥浆抹面,满刮腻子,面层为白色涂料。外墙为界面剂砂浆打底,13厚1:2水泥砂浆找平,5厚聚合物防水砂浆,30厚挤塑聚苯板,5厚聚合物抗裂砂浆、耐碱网格布,满涂乳胶腻子两遍,外墙刷仿石涂料两遍。外门窗为彩色中信双玻(6中透光Low-E+12空气+6透明)遮阳型断热铝合金框料。屋面分为不上人屋面,,保温材料选用65厚挤塑聚苯板。四、安装工程特点1、给排水工程:生活给水管采用PP-R给水管,热熔连接。室内污水排水管采用普通UPVC管,承插粘结;雨水管采用普通UPVC管,承插连接。室外排水管采用U-PVC双波纹管,胶黏剂承插连接。消防管道管材采用内外壁热镀锌钢管,80<管径<DN150采用卡箍连接,管径<DN80采用螺纹连接。2、电气工程:电气设计内容主要为:低压配电系统,应急照明系统,防雷与接地系统,综合布线系统。220/380V配电系统,本工程负荷均为三级负荷。本工程采用放射式供电方式,电源均取自小区变电所。接地型式采用TN-C-S系统,电源在进户处做重复接地,采用总等电位联结,将PE母线、所有进出建筑物及楼内的金属管道、建筑物金属结构等与MEB可靠连接。本工程设置综合布线系统,用于支持室内计算机网络数据业务的传输和语言通讯业务的传输,由室外引市话电缆及电信光纤进入楼内综合配线箱,经室外管线敷设至各户内。系统由电信部门深化设计。商业电表箱采用380/220V三相供电,商铺每户采用单相供电,电表箱出线尽量使三相平衡,尽量减少配电级数。,质量要求高,其施工重点:一、做好轴线标高的控制,确保每层结构轴线、标高的引测准确,不出现偏差;二、模板支架系统采用钢管扣件式支撑架,模板配备采用胶合板,厚度≥18mm,全部采用新模板;三、做好混凝土结构钢筋的下料、加工、绑扎、连接,模板支撑的牢固、可靠,以及混凝土浇筑过程中的质量控制,把好工序交接,严格三检制,以一流的管理创一流的工程质量;四、上部结构混凝土全部采用商品砼,砌筑砂浆采用预拌砂浆;五、施工过程与电气等专业密切配合,按图做好预埋预留工作,不得事后开凿;六、本项目基地位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧,交通极为便捷。地块内无需保留的古建筑及古树。如何搞好安全、现场文明施工、环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪音是本工程施工的重点项目。七、安全防护本工程为公共建筑,安全防护是本工程的重点,我公司将建立安全责任制和安全操作规程,配备专职安全员,制定安全管理目标和责任目标。防护措施必须到位,不留死角。对基础工程、模板工程、周边道路、综合管线的保护分部工程要加强质量安全控制到位。施工过程中要做好基坑边坡支护工作。外墙脚手架外围用安全网全封闭,安全网必须使用全新安全网;垂直运输采用人货电梯;基坑主要采用矮挡土墙与基坑土体表