文档介绍：装修公司包工头签的合同
篇一:装修公司选择与合同
装修公司选择
这个也许是最头疼最无解的问题了。
在中国这个无信用社会,即使是人民银行行长的话都不可信,那些文化水平只有初中高中的装修公司老板的话,你还能相信吗?
中国的装修公司,其实都是皮包公司。
一个有点经验和人脉的包工头,找几个大专设计专业的毕业生,拉几个熟悉的工头,就能成立一个装修公司。
并且这个装修公司可能还能是装修协会的会员,信得过企业排名还很高,报纸杂志上都有广告,liba、齐家等站上排名也不低。
这就是中国装修行业的现状,公司大小无非就是下面的包工头多点少点的问题。
那么我们怎么选择那?我没有什么意见可以告诉大家,我的经验就是【看运气】。。。。。。你遇到什么样的队长才是最主要的,什么装修公司什么设计师并没有太大的关系。虽然说是这么说,不过如果我再次装修,我会根据以下几点选择公司:
1. 还是在liba上选公司,而且要选在liba登记时间比较长的,没有改过名字的
虽然其他站、杂志等,也号称有问题会监督解决,不过更多的还是删帖了事。虽然liba也不一定能帮你解决问题,不过至少督促公司这点,还是值得肯定的。虽然我更愿意将排名透明化,但是其中涉及到相关利益,我觉得可行性不大。
登记时间长的,即在论坛广大TX的监督下,还能存活的,说明这个公司的老板的品牌意识还是可以的
2. .选中等规模的装修公司
排名不要太高,太高的广告费多,羊毛出在羊身上,并且人家生意多,不在乎你这一家。
排名不要太低,太低可能公司太小,随时可能倒闭走人,亦可能是不太注重liba这个平台,将来可能不把liba的督促放在眼里
3. 尽量选择老板是江苏人的公司
上海的装修公司大部分是江苏、浙江和安徽人开的,再远的应该很少吧。
装修公司下面的工头大部分是老乡找老乡,所以公司老板是哪里人,一般下面的队长工人也都是哪里人。
XX人公司尽量不要选,虽然有一棒子打死一船人的偏见,但是人一辈子也没有装修多少套房子吧,这个亏我们伤不起啊。
穷乡僻壤出刁民,不是没有他的道理的。
江苏的工人手艺比较好,人比较实在,主要是刁民比较少。。。。
最后还要说一点,有一些公司,不给设计定金,或者不签合同,预算单是拿不出来了,只能在装修公司看,甚至连拍照都不行。
一般来说,这样的公司,我个人是马上否决掉的。不给我带出去看,就是不给我比较,不给
我找出漏洞的机会,那么说明这个预算本身就存在许多问题。
上午看到一个TX说,这个也是人家努力工作的结果,凭什么白白给你拿回去。这是他们努力的成果,这点我不否认,但是努力就一定要有回报吗?
我结婚办酒,定饭店,连菜单都不给我看,就让我给定金,这个现实吗?
不要忘记了,我们是甲方,现在是我在招标,你见过花钱请人家来投标的吗?我不收你的投标定金检验你的资质就不错了。
所以如果遇到让你带报价出来的公司,也请务必多长几个心眼,千万不要当场就签,至少当天要回绝,我再考虑考虑,然后再慢慢做决定。
签合同
预算看好了,没有问题了,那么就应该签合同了吧。
很多同学以为签合同没有什么特别的,签字画押而已,那你就错了。
虽然现在大部分的公司都是用的上海市标准的装修合同,不过这个合同其实并没有太多的实际意义。
都是装修公司老板坐在一起商量出来的合同模板,当然都是向着他们的了。
想要保障自己的利益,最好多加点辅助条款。
比如说,我们经常会遇到这样的情况,说好这个牌子的材料,结果送来的确是另外一个牌子,而且已经开工在做了。
你质问,一般都会说公司采购部可能发错了,这个材料比你原来的好,而且现在都开始做了,再换掉你工期要来不及的什么的。
那么这个时候你也只能认可。可是后来发现,完全不是这回事,完全是垃圾材料,你再提出要换的时候,装修公司就会说那个时候你说同意的,
现在再反悔,一切损失要你自己承担。。。。。怎么办,只能自己吃进。
以下提供给各位参考,也随时欢迎补充:
承诺合同预算中标注的由装修公司提供的材料,均为原厂正品。
材料进场时,相关施工人员有确认真伪的义务。
如已经将非正品材料投入施工的,除了将材料更换成正品材料外,
由此而产生的人工费,材料损失费,误工费等所有责任,均由施工方承担。
装修公司承诺,合同和预算中记述过的装修项目中,所需的材料、工艺、施工工序等,均已经全部记入。如业主没有变动要求的,不得增加费用。
如确为装修必要的材料、工艺、施工工序,而没有计入到合同和预算中的,属于设计失误,材料由业主决定自购还是委托施工方,从而产生的包括人工费在内的所有增加费用,从设
计费和管理费中扣除。
在施工方提供的材料进场前,业主有权进行更换或