公司后勤维修管理制度.doc

文档介绍：:..公司后勤维修管理规定为加强公句后勤设备设施的维护,规范维修工作流程,提高工作效率,保证维修质量。做到及时发现问题、解决问题,确保各项设备处于R好的运行状态。特制定本规定。一、 后勤维修管理范围1、 园区水电气设备:电路、照明动力、水路管线、供暖设施。2、 园区办公设备:楼体门窗、锁,办公桌椅、空调、饮水机等。3、 园区建筑:土地、房屋、构筑物的建设、养护、维修。4、 其他项:垃圾清运、有限电视、排污处理等二、 后勤维修管理责任1、集团行政部责任集团行政部为后勤维修主耍管理部门,PJ设专职水电工、维修工。主要负责园区各项公共设施的巡检、维护及修复工作。(1)、岗位、工种必须持证上岗的规定,严禁无证上尚,无证操作,违章操作。严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排。。本着对公司的本人生命财产安全负责的态度,及吋修复保修项0,言行举止要得当,保证维修质量,消除隐患,保证安全。。每周负责对园区内外各项照明设施、生活水泵、设施、给排水主要管道阀门、园区道路、公共标识进行一次全面巡杳。做好巡检记录,巡杳中发现故障及时维修,如故障较人则报告集团行政部长审核批示后实施。、部门常规报修工作,接到保修电话,无特殊情况1小吋内响应:并对当日各类维修情况登记,刀度分摊核算维修费用。、电表进行核查抄录、费用核算缴纳,并对使用情况进行分析。,物资出入库详细登记,做好设备台帐及更新工作。每季度进行一次物资盘点,每季度10日前上报物资采购计划,特殊物资根据需求临吋申请购置,物资损耗分摊至使用单位\部门。,熟练掌握现有后勤设备设施的原理及实际操作与维修,积极配合公句安全工作,出现紧急事故迅速到达,全力做好抢修工作。,以便及时处理突发事件。(2)保洁员协助责任各竽位室内保洁员隶属集团行政部,保洁员在责任区域内有义务对公共区域的各项设施进行巡检,如:卫生问、楼体墙面、地面、公共装饰等区域,做到发现问题及时报修。2、各单位/部门责任各单位/部门根据所使用的办公场所,须定期对楼体、水电、办公设施进行巡检,做好设备维护,杜绝因人为操作不当降低使用奇命,并做到发现问题及时上报修复,避免因小问题而引发较大维修费用,有效节约维修成本。三、报修工作流程1、 日常维护报修工作流程(1)相关责任人根据须维修的项目进行判断,常规无费用产生的维修项目,可直接电话报修,说清具体位置及项□,维修人员根据保修项口的轻重缓急安排维修。(2)待修复后,由报修人验收签署《维修记录单》(附件一)。2、 有偿维护报修工作流程(1)相关责任人根据须保养、维修的项目,提前填写《设备保养、维修申请单》(附件二),明确保养、维修项