文档介绍：购买拍卖房委托代理合同
篇一:最新版本购买拍卖房委托代理(服务)合同(1)
购买拍卖房委托代理(服务)合同
本合同当事人:
代理方(以下简称甲方): 上海宝程投资管理有限公司
买受方(以下简称乙方): 赵萍中介方(以下简称丙方): 上海铭驰房地产经纪事务所
甲、乙、丙三方在自愿、公平的基础上,就拍卖房产代理事宜订立如下协议。(本合同所有款项金额均以人
民币计算)
【第一条】委托事项
甲方代理乙方购买的房屋位于上海市浦东新区芳华路 630 弄 25 号_204_室(下面简称该房产),
建筑面积__㎡,乙方委托甲方指定代表为代理人参加拍卖会进行现场竞买,将《拍卖成交确认书》办
理为乙方授权的名字(见委托书),并愿意支付甲方一定的代理服务费。甲方为乙方代理拍卖。委托期限自
签定本合同之日起,至该房产产权过户到乙方授权的名字之日止。甲方协助乙方办理产权证;丙方需配合做好相关中介服务工作:房产过户及房产交接等事宜。
【第二条】付款方式
甲方代理乙方购买该房产的代理总价为人民币: 壹佰伍拾捌万元整。代理总价的支付范围界定如下,
代理总价仅包括四个费用【代理总价=拍卖成交价格+拍卖公司收取的拍卖佣金+乙方支付给甲方的服务费
+房产过户时原产权方应支付的税款(若有)】。乙方支付给甲方的服务费已包含在代理总价之内为【代理
总价扣除拍卖成交价格、拍卖公司收取的拍卖佣金和房产过户中原产权方应支付的税款(若有)】。购买该
房产的其他所有费用均由乙方自理:包含乙方过户税费、丙方中介费、房产入户时需支付的相关费用(若有)等。若拍卖成交总价高于代理总价本协议即自动解除。(若乙方有加价意向以拍卖成交确认书上签字为
准(乙方仅需支付甲方该房拍卖成交价的3%服务费)。
(1) 乙方于 XX 年 9 月 10 日前支付壹万元整到丙方作为部分履约保证金并于操作前2个工作日内
自行支付贰拾万元整至指定拍卖行作为全额履约保证金。
若乙方有需要甲方代为支付上述全额履约保证金,乙方需在拍卖当日前以本票形式准备好上述全额履
约保证金(本票收款人:任博)(以下简称该本票),该本票由乙方本人或委托丙方在拍卖当天甲方现场代
理竞买前当场交给甲方保管(甲方实际已经垫付该笔保证金),若甲方竞买成功则该本票直接支付给甲方。
丙方在拍卖会前有责任保管好前述履约保证金,未经甲方书面同意,丙方不得将保证金退回给乙方,
否则由丙方承担连带给付责任。若乙方补足保证金却在该房产拍卖前欲终止本合同,乙方需取得甲方的书面同意书,乙方需支付相当于代理总价百分之五的违约金给甲方。
(2)若甲方成功代理竞买并获得拍卖公司所开具的上述房地产《拍卖成交确认书》,乙方应在甲方取得上
述房地产《拍卖成交确认书》的7日内将代理服务费汇入甲方所指定的账户:(银行名称: 中国工商银行
静安支行户名: 任博账号: )。若由于拍卖公司的委托方撤拍或甲方未能
够竞得该房产,甲方不收取服务费,甲方保管的上述本票无条件当场归还乙方(若有),丙方不收取中介费,
丙方在接到甲方通知后,于该房产原拍卖日结束后2个工作日内将乙方已付的部分履约保证金元整不计利息退还给乙方,本合同终止。
(3) 若拍卖成交,乙方需在拍卖公司规定的付款截止期限内(一般为甲方代乙方取得上述房地产之拍卖成
交确认书后7日内)结清拍卖成交价和拍卖佣金。如乙方需要申请贷款,乙方自行承担因贷款而产生的费
用(如评估费、担保费),乙方向银行申请贷款________ _________元整,乙方需符合和所申请的贷款金额
所需具备的自身资质条件,在拍卖日前及时准备好所有贷款申请材料,并于拍卖成交次日支付除贷款金额
外的首付款到拍卖公司,乙方在贷款审批过程中及时按银行要求,补充银行所需贷款材料,银行贷款审批
额度不足部分,乙方需在银行初审结果出来后2天内自筹资金将不足部分支付给拍卖公司。若拍卖成交后,乙方不按前述约定及时付款,即视为乙方违约,本合同提前终止,则乙方支付给甲方代理总价的2%作为服
务费。
第三条买受人应符合国家及上海市有关房产限购政策及规定,若乙方违反规定导致无法过户到乙方名下自
行承担一切法律责任及经济责任,与甲方无涉,不减少应付给甲方的服务费;乙方签订本合同后3个月内
未经甲方代理不得参拍该房产,否则应支付给甲方相当于代理总价百分之五的违约金;若乙方逾期支付上
述服务费给甲方,乙方每日需承担未支付部分金额千分之二的滞纳金给甲方。本合同的联系地址为三方互
送书面材料的地址,如因联系地址不详无法送达由被送达方承担相应的经济责任。
第四条如甲、乙、丙三方在履行本合同过