文档介绍：新建滑雪场项目可行性研究报告
一、项目概况
(一)项目简介
以滑雪为主,包括休闲娱乐、温泉洗浴、滑草、运动保健、游泳健身、海滨
浴场、农家食宿等活动项目为一体的综合性的带有度假村性质的滑雪场。
1、滑雪场项目
中国的滑雪真正走向大众比较晚,到现在只有不到十年的时间,而日本、韩
国等国家都有着上百年的历史。1996 年,整个中国只有 9 个滑雪场,会滑雪的
不到 1000 人,和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比,显得非常少。
随着的提高,以及本身所具有的刺激性和强身健体的功
能,滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣,成为一项深受广大民众喜爱
的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累,目前正处于较快发展时期。以 2000
年为界分为两个阶段。2000 年以前 5 年,滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。
2000 年以后,由于掌握了大规模造雪技术,在两省以外地区,尤其在北京,开
始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在,东北、河
南、山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到 2009 年全国各地有近
300 家滑雪场,滑雪人数突破了 1000 万人次。
未来三年,中国滑雪将发展到 1200 万人次,带来相关产业总产值将近 40
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亿元,就日本来讲,1. 3 亿人中参与滑雪的人口占日本总人口的近 10%,就北京
及周边的总人口就可以达到 2000 万人,可想而知,中国未来滑雪市场的发展空
间会有多大。据英国媒体 Perfor mance Apparel Markets 最新报告称,“近几年,
中国将拥有 1000 万滑雪爱好者,代表全球滑雪爱好者总数的六分之一。因此,
中国必然要在滑雪运动参与者的规模上更上一个台阶。
滑雪在大连
提起大连的地理位置,人们的第一个反应可能都会是:海边。海给大连的影
响,超过了大连原本的地理位置:东北。大连位于辽宁省的南端,这是一座位于
东北三省最南端的海滨城市。大连地区冬季气温平均在零下 5°C 左右,相对于北
国的深寒,可算是“东北的江南”。
大连,这个中国东北最具活力的城市,从来不缺乏时尚的气息,而滑雪运动
以其独特的魅力迅速被大连市民所接受, 同样也深深吸引着精明的滑雪场投资
人。从 2003 年以来,大连陆续开办了几家滑雪场,如林海滑雪场、铭湖滑雪场
和安波滑雪场等。经过滑雪运动本身的吸引力和商家的培育,大连滑雪市场已经
日趋成熟,市场规模稳步扩大。每年的雪季来临,大连各家滑雪场人头攒动,当
市民们享受着滑雪运动带来的乐趣同时, 他们也为滑雪场带来了可观的经济效
益。
2、温泉项目
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温泉是地下热水的天然出露点。泉可分为矿泉和淡水泉,矿泉又分为温泉与
地下热水和冷矿泉,前者主要指医用矿泉,后者主要指医用矿泉和饮用矿泉。
寒冬腊日,暖暖地躺进温泉池,除去一身的寒气,让所有的疲劳与繁忙被浸
泡,体味着冬天里的缤纷———迎接着游客们高涨的热情,各大温泉经营者们不
断实现着经营的出新。而伴着温泉产业的升级,这个冬天,大连的温泉旅游市场
热得烫手。
在冰天雪地的户外,泡着雾气蒸腾的温泉水,仰头看着满天的星星,于宁静
空间中体味着冰火两重天的反差———正是这份特殊的旅游体验,让冬季的温泉
旅游颇受青睐。眼下,安波、步云山、老铁山、龙门汤、凯伦、成园温泉山庄等
六大系温泉均都迎接着火爆。而这种火爆绝不只是在冬季才表现。结合着大连冬
季旅游 3S(温泉、购物、运动)的发展战略,围绕着不同特色的温泉资源,大连的
温泉旅游市场已是实现了产业升级,正是这种升级,让大连温泉游改变了淡旺季
之分,有了更多的市场话语权!
3、海滨浴场项目
酷夏季节,凡是到海边游览的客人,都希望能下海洗一个痛痛快快的海水澡。
而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了这一良机,随之形成的夏季海滨浴场
娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。每年夏天都有世界各地的大批游客
前往大连避暑,其市场规模之大,消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹
敌的。
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但是近年来,大连海滨浴场出现口碑下降,接待人数下滑的趋势,分析其主
要原因归结于管理不正规,浴场普遍卫生状况差以及游客过多等情况,真正的大
连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立的浴场或尚未开发的海滩。所以说,新开
发的海滨浴场对于大连市民来说是具有相当大的吸引力。以金石滩海滨浴场为
例,开发不到 3 年,夏季接待游客逐年倍增,分析其游客来源时发现,40%以上
为大连本地市民,20%为日韩游客,40%为外地游客,游客比例非常完美,利润
额也相当可观。
4、滑草场项目
滑草起源于 20 世纪 60