文档介绍：2004 年 3 月份北京市普通住宅
交易分析报告
1 当月总体销售情况...............................................................................................2
销售套数分析............................................................................................2
销售面积分析............................................................................................2
销售总金额分析.........................................................................................3
整体销售成交均价分析.............................................................................3
2 2004 年各月普通住宅销售面积走势情况分析....................................................3
3 各区县销售情况...................................................................................................4
各区县普通商品住宅预售分析..................................................................5
各区县普通商品住宅过户分析..................................................................6
4 客户群构成分析...................................................................................................7
普通商品住宅预售客户群分析..................................................................7
普通商品住宅过户客户群分析..................................................................8
5 结论......................................................................................................................8
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1 当月总体销售情况
表 1:2004 年 3 月份普通商品住宅整体销售情况
均价(元/平方
类别销售套数销售面积(平方米) 销售金额(元)
米)
预售 1 2351 132 4403 74 8118 9000 5648
过户 5604 62 9771 21 4309 4333 3402
总计 1 7955 195 4174 96 2428 3333 4925
根据北京市房地产信息网,北京市 2004 年 3 月份普通住宅销售(预售和过户)
套数为 17955 套,环比增长 %;销售面积为 195 万平方米,环比增长 %;销售
面积增幅小于销售套数的增幅表明平均每套销售面积趋小;销售金额为 96 亿元,环
比增长-%;均价为 4925 元/平方米,环比增长-%;其中预售均价为 5648 元/平
方米,过户均价为 3402 元/平方米。
销售套数分析
表 2:2004 年 3 月份普通商品住宅销售套数
类别销售套数环比增长(%)
预售 1 2351 14
过户 5604 -
总计 1 7955
根据北京市房地产交易网,3 月份普通住宅预售套数为 12351 套,环比增