文档介绍：2012年监理工程师各科考试要点及命题重点总结
2012年监理工程师《合同管理》考点重点
第一章建设工程合同管理法律基础
建设工程合同相关法律体系:
1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用
2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》,以上示范文本尽管不是法律、法规,只是推荐使用的文本,对于当事人无强制性,但对减少合同争议,完善合同管理起到了极大的推动作用。
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基本法律——《民法通则》, 规范市场经济流转的基本法——《合同法》,
规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》,
规范建筑活动的基本法律——《建筑法》,
合同订立履行中需提供担保的——《担保法》,
合同订立履行中需提供投保的——《保险法》,
建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》,
合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》,
合同履行中发生争议,当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》,
合同履行中发生争议,当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》
建设工程合同管理的任务:
1)发展和完善建筑市场
2)推进建筑领域的改革: 我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中,核心内容是合同管理制
3)提高工程建设的管理水平
4)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪
建设工程合同的管理方法:
1)严格执行建设工程合同管理法律法规
2)普及相关法律知识,培训合同管理人才
3)建立合同管理机构,配备合同管理人员
4)建立合同管理目标制度
5)执行合同示范文本制度
合同法律关系的构成
、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。
[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。
[自然人]、[法人]、[其他组织]。
,依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。
:[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。
[企业法人]、[非企业法人]。
[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。
、合并或者有其他重要事项变更,应当向[登记机关]办理登记并公告。
[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。
、合并,它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。
[合同法律关系主体],这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织];其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。
[合同指向的对象]。
[物]、[行为]、[智力成果]。
[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料].
,该合同法律关系的客体是[物]。
,与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是[物]。
[物]。
[人的有意识的活动]。
[行为]。
[行为]。
,该合同法律关系的客体是指[智力成果]。
,此合同法律关系的客体是[智力成果]。
,此合同法律关系的客体是:[智力成果]。
[智力成果]。
[权利和义务]。
[具体要求]。
[合同法律关系的内容]。
代理关系
:[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现