中国房地产行业分析报告.pdf

文档介绍：中国房地产行业分析报告
(2005 年 2 季度)
出版日期:2005 年 08 月
编写说明
2005 年上半年,全国房地产开发完成投资 亿元,同比增长 %,增
幅比去年回落了 个百分点,比同期固定资产投资增幅(%)低 个百分
点,占同期固定资产投资的比重为 %。房地产开发投资中,商品住宅投资占
%,其中,经济适用房占商品住宅的比重为 %。东、中、西部地区商品住宅
开发完成投资同比增长分别为 %、%、%。东部地区商品住宅开发投
资增幅明显低于中、西部地区。
2005 年上半年,全方米,同比增长 %,
同比去年增幅回落了 个百分点,低于商品房施工面积涨幅的 个百分点、
新开工面积 个百分点。
随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控
制,但是当前一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应
结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。为此,2005 年 5 月由建设部、国家
发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会七部门
又联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》,指出在今后一段时间里,要
强化规划调控,改善住房供应结构;加大土地供应调控力度,严格土地管理;调
整住房转让环节营业税政策,严格税收征管;加强房地产信贷管理,防范金融风
险;明确享受优惠政策普通住房标准,合理引导住房建设与消费;加强经济适用
住房建设,完善廉租住房制度;切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销
售行为;加强市场监测,完善市场信息披露制度。这一新的中国房地产市场宏观
调控举措,效果值得关注。


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I
中国行业分析报告----房地产行业
目录
Ⅰ 2005年2季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 4
(一)土地购置面积................................................ 4
(二)土地开发面积................................................ 5
四、建设情况...................................................... 5
五、销售情况...................................................... 6
(一)商品房销售情况.............................................. 6
(二)商品住宅销售情况............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
Ⅱ 2005年2季度三十五个大中城市价格情况分析.........................11
一、.............................. 11
二、% .................................... 11
三、% ......................................... 11
四、% ..................................... 12
Ⅲ 2005年2季度国房景气指数情况.....................................12
一、本年资金来源分类指数......................................... 12
二、房地产开发投资分类指数