文档介绍：目录
第一章工程项目概况
第二章监理指导思想、依据,监理范围及目标
监理组织机构及监理人员岗位职责
监理组织机构设置
监理人员岗位职责
项目监理工作制度
施工图会审、设计交底制度
施工组织设计(施工方案)审核制度
工程开工、停工、复工管理制度
工程材料、构配件进场检验制度
隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制度
工程质量事故处理制度
施工计划管理、监理档案管理制度
监理月报制度
工程竣工预验收制度
工程款支付签审制度
关键工序旁站监理制度
监理人员廉洁自律制度
第五章监理目标控制措施
质量控制措施
进度控制措施
投资控制措施
组织协调监控措施
合同管理控制措施
安全生产、文明施工
资料管理
监理工作程序及流程
第六章工程原材料、构配件监理控制要点
工程项目概况
、工程项目名称:
、工程项目地点:
、建设单位名称:
、工程项目规模:
古建筑维修工程,投资额约120万元。
第二章监理指导思想、依据,监理范围及目标
监理指导思想
本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调,与建设单位和承包单位一起,共同实现本工程的预期建设目标。
监理依据
业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。
经业主确认的本工程设计文件。
业主与承包单位签订的施工安装承包合同。
国家及地方关于工程建设的有关法律、法规、条例。
建设工程质量管理条例(国务院令第279号)及相关配套文件。
新建工程按国家现行的各有关规范标准。
《中华人民共和国文物保护法》
国家现行《古建筑木结构维护与加固技术规范》GH50165。
国家现行《古建筑修建工程质量检查评定标准》(南方地区)CJJ70。
古建文献《营造法原》,请《营造法式》。
《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮管理办法》
监理范围
本工程监理范围为该古建筑群内所有建筑物的土建、水电、庭院工程的监理。
监理目标
:
在监理工作中严格按照国家文物保护法及建设工程规范、标准和设计要求进行监理,实现承包合同中规定的质量合格工程。
:
古建筑维修工程,维修设计很难作到完全符合实际,修工程的过程中常常发现预想不到的新问题,对投资的控制比较困难。只有采取有力措施对新发现问题的方案、材料的使用选择,修补办法严格审查控制,并多提合理化建议。以控制中标造价,为业主把住投资关,当好参谋。
:
维修工程工期的控制,除一般的,严格掌握各单位工程的周、月进度之外,主要问题是尽快及时处理维修中发现的新问题,力争不突破总工期,使工程按承包合同中约定的工期竣工。
、文明生产目标:
监督承包单位编制施工安全方案,特别是落架大修的工程,在拆卸中一定要有详细的施工方案和采取的应急措施,不但有防止人身安全,更要防止火灾的发生,古建筑全部是木结构房屋,严格周密的防火措施是非常重要的。拆卸换下来的构件要堆放整齐,作到安全,文明施工。
第三章监理组织机构及监理人员岗位职责
总监理工程师
葛晓玲
土建监理工程师
土建监理员
水电监理工程师
监理人员岗位职责
总监理工程师岗位职责:
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
审查分包单位的资质,并提出审查意见;
,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
主持整理工程项目的监理资料。
专业监理工程师岗位职责:
负责编写本专业的监理实施细则;
负责本专业工作的具体实施;
组织、指导、检查和监督本专业监理员和工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;