徽雕产业基地.doc

文档介绍：一、项目概况
本项目建筑总面积5万平方米。项目主要包括展览展示厅、民间文艺及民间工艺表演厅、游客服务配套设施、徽雕文物保护中心、办公用房等方面的内容。中国(池州)徽雕创意产业园项目的建成,将突显世界文化遗产——徽雕在安徽的重要地位,使皖南文化展示,旅游服务功能更加完备,必将极大地提高皖南地区、池州市的对外开放形象,进一步促进池州文物旅游事业的发展和社会的全面进步,为把池州建设成为皖江城市的文化中心做出贡献。
徽雕是“天才的艺术杰作”,早已蜚声海内外。徽雕艺术总馆暨文化旅游接待中心建成投入使用后,每年100多万的观众参观,不仅能产生良好的社会效益,而且能通过展示、旅游服务、旅游品销售、旅游演出等获得较好的经济效益,在经费上自身有能力保障其正常运转。
本项目分为“一馆四区”的功能布局形态。“一馆”为会展中心,“五区”为徽雕艺术陈列总馆及文化旅游接待中心、徽雕产业研发(办公)区、徽雕产品商贸区、生活服务区。
1、徽雕艺术总馆暨文化旅游接待中心
2、徽雕产业研发(办公)区
3、徽雕产品商贸区
4、展览馆
5、生活服务区
二、项目投资 11300万元(第一年)
1、固定投资
95亩,成本2000万
9000万元
包含:土建费、装修费、设备费(多媒体放映器材、1000人专用靠椅、监控、消防及办公设备等)。
2、年运营费 300万元
100万/年(全年各类媒体宣传、宣传资料费、招商费等)。
、办公费:200万元(含人员工资、水电、物业费、办公费、网费等)
三、项目收益测算 4055万元/年
◆租赁收益: 1455万元
1、徽雕产业研发(办公)区
规划可用面积1万平米,按池州市目前办公楼租赁均价(优惠后)1元/㎡/天,每年租赁收入360万元。
2、徽雕产品商贸区
规划可用面积1万平米,按低于池州市目前商用店面租赁均价(优惠后)3元/㎡/天,每年租赁收入1095万元。
展览馆。
◆自营收益 2600万/年
3、生活服务区(购物超市、美食城)
规划可用面积3000平米,购物超市2000平方米,美食城1000平米,全年预计收入500万元。
4、徽雕艺术总馆暨文化旅游接待中心
平均每年接待参观游客10万人次,门票10元/张,预计收入100万元。
5、会展中心租赁
2万平米会展中心,预计每年举办20次大型展览会