文档介绍：双方本着平等互利和诚实信用的原则,一致同意签订本合同,双方在签署本合同时认真阅读本合同以下项目的全部条款,一经签订即认为合同当事人已经理解并同意本合同的所有条款,合同当事人必须按约定行使权利并主动承担义务。
卖方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
买方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
合约双方同意条款如下:
第一、物业基本情况
,买方购买位于物业(以下简称“该物业”) ,该物业用途为住宅,该物业包含房屋建筑面积为平方米。该物业地址、用途、建筑面积等以【房地产权证】记载为准。
【房地产权证】证号为: 。卖方须保证对该物业有完整的所有权和出售权,并无侵犯第三者的权利,保证提交的全部资料均真实、合法、完整,否则由卖方承担由此产生的一切责任。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押、查封等事项处理完毕,并保证买方在交易过户完成前后都无须对上述事项负责。
卖方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向买方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。
:
(1)该物业已经没有做任何抵押。
(2)保证该物业没有被司法机关查封。
,买方或其代理人已认真查勘和了解该物业的情况及权属证明文件。该物业情况为:
(1)该房屋现有设施卖方不得故意损坏或毁坏。
(2)该房屋现时没有出租。
第二条、付款方式
( ￥)成价不因房管局测绘面积的变动而改变,如该物业已安装管道煤气,已交住房维修基金,有线电视天线等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费,住房维修基金,有线电视天线初装费,收楼费等相关费用。交易过程中,卖方必须配合买方并提供办理过户手续所需资料,若因卖方故意拖延或不提供相关资料的,造成损失的,则可视其违约。
、楼价款的支付方式达成以下一致协议,由买方按下列一次性付款方式支付楼款。
(1)购房款分二次付清,每次付款为总房价的50%的金额。
(2)买卖双方应于年月日前到 XX交易所签订《房地产买卖合同》并取得房地产交易中心收缴证件收据后当天,买方应向卖方支付第一次房屋房款人民币拾万仟佰拾元整(￥元)
(2)余下房款(第二次):买方于交易过户完成取得新房产证及土地证领证回执后当天(如果是周日则顺延至下周一)
内付清余下第二次房款给卖方,余下房款共计人民币拾万仟佰拾元整(￥元),之前的购房订金壹万元自动转为购房款。
第三条税费缴交
,买卖双方按以下第(3) 种方式缴付税费:(税费含个人所得税、营业税、城建税、土地增值税、印花税、教育费附加、地方教育附加、契税等过户所产生费用)
(1)按政府规定各付各税;
(2)卖方承担该房屋全部税费;
(3)买方承担全部税费;
第四条交付房屋时间和交接手续
【卖方收清所有购房房款当天】将该物业交付给买方装修使用。如因房地产交易中心、房管局原因导致延迟,则时间相应顺延。
该物业交付