合同纠纷处理.ppt

文档介绍：索赔存在的误区可以说索赔是对施工单位有百利而无一害的,故很多施工单位在索赔工作上大做文章,然在索赔过程中往往存在不少误区,归纳起来,大致可分以下几点:1、当索赔事件发生时,有些施工单位考虑与业主、监理单位的下一步合作,而不敢提出。2、项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位,对可提可不提的索赔往往不提出。3、主管人员对技术规范及业主、监理、施工单位往来文件理解不深刻,对实际存在的索赔项目无充分理由。4、只注重索赔意向的提出,不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。索赔是一种合法的正当权力要求在合同履行中,双方都会力图减少对方对自己的索赔,因此应积极的预防被索赔事件的发生,并在对方提出索赔时认真评审索赔报告,抵制其中的不合理成分。业主防范索赔的主要措施有: (1)严格控制工程变更(2)尽量不要干扰施工速度(3)及时处理工程变更问题(4)及时支付工程款(5)迅速处理合同争端索赔不成功时怎么办?在施工合同管理中,双方在最敏感的问题上,由于利益立场不同,经常会发生争议。《合同法》规定:“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解或调解,或和解、调解不成的可以申请仲裁或诉讼”。仲裁或诉讼都是需要花费大量人力、财力的。相对而言,除不得已或数额较大者,最好是和解或调解。从《合同法》规定可以看出,解决施工合同争议的的处理方法有: (1)双方和解(2)由第三人调解(3)仲裁(4)诉讼1、仲裁仲裁是由仲裁机关对争议进行裁决,解决合同纠纷。双方当事人若选用仲裁,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方申请仲裁,仲裁委员会不予受理。仲裁协议可以在合同中约定,也可在发生争议后双方当事人协商订立。有仲裁协议的,发生争议后不应向人民法院起诉,即使一方起诉,法院也不受理。只能在仲裁协议无效时,一方当事人向法院起诉,法院才会受理。按我国《仲裁法》规定:裁决书自作出3日起发生法律效力。双方无异义,应当立即执行。2、诉讼凡申请法院解决争议的,按《民事诉讼法》规则进行。3、仲裁与诉讼的选择一般情况之下,选仲裁较合适。仲裁无效或只能诉讼才能解决争议时,只好选择诉讼。两种途径相比,仲裁的好处:需要的费用比较少;需用时间和人力较少;不需用聘请律师;不用公开审理,对公司方面影响较小。总之,仲裁或诉讼都不是解决争议的好方法,只是解决争议的最后方法。承包商主要应靠协商的方式来解决争议。